IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: Flachdachbungalow in zentraler Lage von Neuenkirchen

Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See" und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.

In zentraler Wohnlage von Neuenkirchen befindet sich dieser besondere, sanierungsbedürftige Flachdachbungalow auf einem ca. 1.392 m² großen, sonnigen Grundstück. Mit seiner ebenerdigen Wohnfläche von ca. 202 m², einer durchdachten Raumaufteilung und seinem großzügigen Garten bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen und die ganze Familie.Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass dieser Bungalow einst mit viel Liebe zum Detail und kreativen Ideen geplant und realisiert wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, lichtdurchflutete ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer. Große Fenster eröffnen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Grüne und können die besondere Atmosphäre dieses Hauses genießen.Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich und sorgen für zusätzlichen Komfort.Der separate Schlaftrakt bietet mit vier Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon en suite. Das zweite Bad überzeugt mit gleich zwei separaten Duschkabinen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das ehemalige Klavierzimmer, das heute beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Seine außergewöhnliche, runde Außenwand verleiht dem Raum einen ganz eigenen Charakter und macht ihn zu einem echten Blickfang. Auch vom Schlafbereich aus besteht über eine separate Seiteneingangstür ein direkter Zugang in den Garten.Der Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein großer überdachter Freisitz spendet Schatten und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Dieser Bungalow ist eine Immobilie mit Persönlichkeit, einer interessanten Architektur und viel Potenzial. Das Haus wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern saniert und mit frischen Ideen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Wer das Besondere sucht und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine spannende Gelegenheit.Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – bereit für ein neues Kapitel.Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de

- Keller- Einbauküche- Garage- separater Gartenwasserzähler- Ölheizung Bj 1986, Brenner Bj 2006

SonstigesDie von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen.Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können).WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteNutzfläche: 82,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.30Bezugnach Vereinbarung