Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Feldblick in Landshut!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Norden von Landshut und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Landshuter Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur Autobahn A92 machen den Standort auch für Pendler interessant.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus stadtnaher Lage und dem Blick auf die angrenzenden Felder, der ein naturnahes Wohngefühl vermittelt und in Landshut eine echte Besonderheit darstellt.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 als Anbau an ein ursprünglich 2013 errichtetes Einfamilienhaus realisiert. Durch die Erweiterung entstand das heutige Doppelhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick auf die angrenzenden Felder - eine Seltenheit in Landshut, die für eine besondere Wohnqualität sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung ziehen sich durch das gesamte Haus und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese werden aktuell als Schlafzimmer genutzt, eignen sich jedoch ebenso hervorragend als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Schuppen, die ausreichend Stell- und Stauraum bieten.

Die Grundstücksteilung des derzeit insgesamt ca. 550 m² großen Grundstücks erfolgt im Zuge der notariellen Beurkundung.

Besonders interessant: Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen, bestehend aus beiden Doppelhaushälften, zu erwerben. Gerne erhalten Sie hierzu auf Anfrage weitere Informationen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich schöne Aussicht ins Grüne - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in Landshut suchen.

Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir.

Pauline Rafka

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EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.27