Bremen - Vahr | Großzügiges, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit viel Platz und schönem Außenbereich

Der Bremer Stadtteil Gartenstadt Vahr überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die Verbindung von urbanem Leben mit wohnortnaher Erholung. Die Umgebung ist von Wohnstraßen und einer aufgelockerten Bebauung geprägt und bietet attraktive Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien.

Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Drogeriemärkte und Apotheken sind im Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar. So lassen sich die Einkäufe und alltäglichen Besorgungen bequem erledigen.

Das gastronomische Angebot umfasst Restaurants und Imbisse sowie Cafés für eine entspannte Auszeit. Wer weitere kulinarische Vielfalt, Bars und kulturelle Abwechslung sucht, erreicht schnell die Bremer Innenstadt und das beliebte Viertel. Theater, Museen und eine vielseitige Gastronomieszene sorgen dort für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von Kindertagesstätten und Kinderbetreuungseinrichtungen im näheren Umfeld. Mit der Schule an der Freiligrathstraße befindet sich eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.

Für Erholung und Bewegung stehen Grünflächen und Freiräume in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten in der Vahr und den benachbarten Stadtteilen ergänzen das Angebot. Darüber hinaus bieten Bremens Parks und kulturelle Einrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Autofahrer profitieren vom städtischen Straßennetz und den Anschlussmöglichkeiten an übergeordnete Verkehrsachsen, sodass sich Ziele innerhalb Bremens und im Umland bequem ansteuern lassen.

Insgesamt verbindet die Wohnlage eine praktische Nahversorgung mit Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Das etablierte Wohnquartier bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen in Bremen.

Dieses geräumige, im Jahr 1964 erbaute Reihenendhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die renovierungsbedürftige Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, mehrere Badezimmer, zwei Einbauküchen sowie einen gemütlichen Barbereich im Wohnbereich. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Das schöne Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein, während eine Garage im Hofbereich zusätzlichen Komfort bietet.

Sie betreten das Haus über einen Windfang, der Sie in den Flur des Erdgeschosses führt und die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander verbindet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das separate Gäste-WC mit Fenster, hellen Wandfliesen, WC und Waschbecken, das den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und eine Terrassentür sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Der fließende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die gemütliche Bar einen besonderen Blickfang darstellt und sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Das angrenzende, schöne Gartengrundstück bietet ausreichend Raum, um die Zeit im Grünen zu genießen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen.

Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt dank ihrer L-Form über großzügige Arbeitsflächen und praktischen Stauraum. Ein Kochfeld mit Backofen sowie eine geräumige Spüle ergänzen die Ausstattung. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht in den Raum. Eine besondere Besonderheit ist der vorhandene Kühlraum, der zusätzlichen Platz für die Lagerung von Lebensmitteln bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich mehrere weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer bietet sich als ruhiger Rückzugsort an, während die beiden weiteren Zimmer je nach persönlichem Bedarf gestaltet werden können. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.



Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohn- und Essbereich, der durch die Dachschrägen und die Fenster eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Rückzugsbereich oder Ort für gemeinsame Stunden, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich hervorragend als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Spielzimmer.

Eine zweite Einbauküche sorgt auch auf dieser Ebene für praktische Unabhängigkeit und ermöglicht eine flexible Nutzung des Dachgeschosses. Ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet darüber hinaus einen weiteren Rückzugsort und rundet die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Etage ab.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbyutensilien und alltägliche Gegenstände. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage im Hofbereich, die eine komfortable Parkmöglichkeit schafft.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Grundlage für alle, die ein geräumiges Zuhause mit vielseitigem Raumangebot, einem schönen Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit einer entsprechenden Renovierung lässt sich hier ein Wohnambiente schaffen, das den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

. Baujahr 1964

. Fernwärme

. renovierungsbedürftig

. schönes Gartengrundstück

. Parkettboden im Wohnzimmer

. gemütliche Bar im Wohnbereich

. mehrere Badezimmer

. separates WC

. zwei Einbauküchen

. Kühlraum in der Küche



. Garage im Hofbereich

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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DEStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen