Attraktives Einstiegsangebot: Günstiges Einfamilienhaus/Wohneigentum mit Balkon in Pirmasens

Verkehrsgünstige Lage von Pirmasens;Bundesland: Rheinland-PfalzKreis: SüdwestpfalzStadt: PirmasensLage: Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt an den Pfälzer Wald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz. Dieses Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Pirmasens. Bis zum Zentrum sind es ca. 15min zu Fuß. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzerwaldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole.Einwohnerzahl: ca. 40000Höhe: 360 400 m ü. NNBevölkerungsdichte: 691 Einwohner je km²Postleitzahl: 66953 66954 66955Vorwahl: 06331Kfz-Kennzeichen: PS, www.pirmasens.deBahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der DB.Flughäfen: Zweibrücken, Saarbrücken, Hahn, FrankfurtEntfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem "Pays de Bitche" (Bitscher Land).Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), Im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.Schaaf ImmobilienKaiserstr.566955 Pirmasensfon : +49 6331 683161fax : +49 6331 873657mobil : 0176-21501990mail : info@immobilien-schaaf.dewww.schaaf-immobilien.de ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder geschickte Eigenheimer! Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt durch eine gute Bausubstanz, einen gepflegten Gesamtzustand und einen äußerst attraktiven Kaufpreis.Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche. Es ist formal in zwei Einheiten aufgeteilt (eine Nutzungsänderung ist erforderlich da noch als Gewerbe geführt) und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt.Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Freisitz (Balkon), der Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Da kein Garten vorhanden ist, entfällt jeglicher Pflegeaufwand für Grundstücke – ideal für alle, die ein praktisches und pflegeleichtes Zuhause suchen.Objekt-Nr.: 235906Standort: 66955 Pirmasens / Turnstr. 1a;Typ: Massivhaus; Wohneigentum;Baujahr: ca.1951Kaufpreis: 72.000 € zzgl. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis;Wohneinheiten: 1;Ertrag: Soll:-; monatl. Ist:-;Wohnfläche: ca.100m²;Grundstücksfläche: ca. -m²;Unterkellerung: keine;Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung;Objektzustand: gepflegt;Verfügbarkeit: nach Vereinbarung;Energie/Heizung:Gas- Etagenheizung / Gas- mit Warmwasser;Geschosse: 2 + ausgebautes Dachgeschoss;Wärmedämmung: -;Fenster: ISO-Zweifachverglasung Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden,;städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung;Ausstattung: normal;Nebengebäude: keineBesichtigungstermine nach VereinbarungEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor!

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSKüchenausstattung: Bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet.Außenbereich: Freisitz / Balkon vorhanden.Geschosse: 2 Obergeschosse + ausgebautes Dachgeschoss.Heizung & Warmwasser: Neuwertige Gas-Etagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.Fenster: ISO-Zweifachverglasung für Wärmeschutz und Ruhe.Bodenbeläge: Ansprechender Mix aus Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichboden.Dach & Keller: Klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung; nicht unterkellert.Versorgung: Voll erschlossen (städtische Strom- und Wasserversorgung).