Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Ahrensbök - ca. 134 m² Wohnfläche, inklusive 623 m² Grundstück und Photovoltaikanlage inkl. Maklercourtage. Kaufpre

In bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein entsteht ein Bauvorhaben, das naturnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur verbindet. Eingebettet in die ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge einer guten Versorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sind im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Landschaft der Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine gute regionale Anbindung. Über die B 432 sowie die Autobahn A1, die über die umliegenden Anschlussstellen erreichbar ist, bestehen Verbindungen in Richtung Lübeck, zur Ostseeküste und in die Metropolregion Hamburg. Der Flughafen Lübeck ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, während Sie den Flughafen Hamburg in rund 60-70 Autominuten erreichen. Damit vereint der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer komfortablen Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

Willkommen Zuhause!
Wir bauen für Sie das massive Einfamilienhaus S620 (Planungsvorschlag) mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 623 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von 23623 Ahrensbök. Alternativ können Sie ein anderes Hausmodell aus dem vielfältigen Hausprogramm von Heinz von Heiden GmbH wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Freunden. Der Küchenbereich ergänzt das Wohnkonzept ideal. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf Wunsch lässt sich das Erdgeschoss gegen Mehrpreis um ein weiteres Zimmer erweitern, das beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die Eltern und Kindern gleichermaßen Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab und überzeugt durch eine ansprechende Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und eine funktionale Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen sind bereits im Standard enthalten. Bei Bedarf kann die Photovoltaikanlage gegen Mehrpreis erweitert und durch einen Energiespeicher ergänzt werden. So können Sie einen Teil Ihres Strombedarfs selbst erzeugen und Ihre Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz erhöhen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie im Badezimmer für angenehme Wärme. Lediglich im Hauswirtschaftsraum ist keine Fußbodenheizung vorgesehen.

Mit seiner modernen Architektur, dem familiengerechten Raumkonzept und der zeitgemäßen Energietechnik bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Ahrensbök zu erfüllen.

Im Angebotspreis enthalten:
- 4 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil
- durchdachter Familiengrundriss mit drei Schlafzimmern
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Technikfläche

Sicher & Transparent - inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbssteuer und Notarkosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten
- Maklercourtage (3,57 %) inkl. MwSt.
- Versorgungsanschlüsse
- Unterstützung bei Bauantrag und Behördenabwicklung

Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe
Finanzierungshilfe auf Wunsch möglich
Bauträger

Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH gebaut.

Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.
Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.
Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig sowie mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.
15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.
Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.
Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst
Energieeffiziente und zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten
Alles aus einer Hand
Von der Planung über den Bau bis zur Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen