Exklusives Penthouse im Maisonettestil mit Starkenburgblick

Das attraktive Objekt in urbaner Lage von Heppenheim ermöglicht es in wenigen Minuten sowohl die Innenstadt, den Bahnhof, Freibad und Sportplatz, Schulen sowie auch Wald und die angrenzenden Weinberge bequem zu erreichen.Heppenheim an der Bergstraße ist eine charmante Kleinstadt in Südhessen, eingebettet zwischen Odenwald und Rheinebene. Sie gilt als Tor zur Bergstraße und ist bekannt für ihr mildes Klima, Weinbau und eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marktplatz und der markanten Starkenburg prägt das Stadtbild. Es finden sich Schulen, Ärzte, Klinik, Restaurants, Cafes, Einzelhandel sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Weinberge, Sportplätze, Badeseen, etc.)in unmittelbarer Nähe.Hier verbindet sich ländlicher Charakter mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A5, A67, ÖPNV) und profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Kulturelle Aktivitäten rund ums Jahr bestimmen das Stadtbild (diverse Weinfeste, Gassensensationen, Klassik, Jazz- und Rockkonzerte, Theater und vieles mehr).Heppenheim kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier können Sie in einem luxuriösen Ambiente leben und gleichzeitig das Flair, die Schönheit und Kultur der Region genießen.

Modernes Wohnen über den Dächern von HeppenheimDiese repräsentative Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch den Blick auf die Weinberge und die Starkenburg. Die Immobilie kombiniert zeitgemäße Energieeffizienz mit gehobenem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von circa 180 m² verteilt sich auf zwei barrierefrei zugängliche Etagen und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.Der Personenaufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage in beide Etagen Ihres neuen Zuhauses. Das Herzstück bildet der rund 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großflächige Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick frei auf die historische Starkenburg sowie die malerischen Weinberge der Region.Die exklusive Markenküche besticht durch eine edle Granitarbeitsplatte und eine moderne, höhenverstellbare Berbel-Skyline-Dunstabzugshaube.Ein absolutes Highlight ist die ca. 80 m² große Dachterrasse. Mit einem spektakulären 270-Grad-Panoramablick über die Dächer von Heppenheim bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.Das darunterliegende Geschoss, das Sie bequem über die Treppe oder per Aufzug erreichen, garantiert einen ruhigen Rückzugsbereich. Der Master-Bereich überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem stylischen En-Suite-Badezimmer.Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – sowie ein zweites, separates Duschbad vervollständigen diese Ebene.Auf beiden Geschossen ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.Ein integriertes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität. Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze runden dieses hochkarätige Immobilienangebot perfekt ab.

Einbauküche, Landmark View, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen