*Courtagefrei, direkt v. Eigentümer / schönes 3-Zimmer Penthouse*

Das Penthouse befindet sich in zentraler Lage im familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Der Stadtteil verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur.Die Holsteiner Chaussee bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg-Innenstadt sowie zur Bundesautobahn A7. Auch der Hamburger Flughafen sowie die AKN-Station Schnelsen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben und Geschäften geprägt. Hamburg-Schnelsen bietet damit eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage.

Terminvereinbarung unter 0152/21747639Dieses attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse befindet sich im 3. OG eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Hamburg-Schnelsen. Mit hohen Decken (teilweise über 3 Meter), einer offenen Raumgestaltung und einem großen Umlaufbalkon bietet die Wohnung ein besonderes Wohnambiente.Die offene Einbauküche geht direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein Aufzug verbindet bequem sämtliche Etagen vom Keller/Tiefgarage bis ins 3. OG. Das gesamte Gebäude ist somit barrierefrei und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei. Die Immobilie befindet sich energetisch auf einem aktuellen Stand. Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Objekt ist mit einer Fassadendämmung versehen und bietet daher,dem Baujahr entsprechend, eine sehr gute Energieeffizienz.

- Helle Einbauküche- Vollbad mit Tageslicht, zusätzlicher Dusche und Fußbodenheizung- Gäste-WC- Laminat- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss- Fahrstuhl- Gaszentralheizung mit Lüftungsanlage- Tiefgarage (1-2 Stellplätze können für jew. 75€ p.M. von einem anderen Eigentümer separat angemietet werden)- Keller mit Kellerabteil (5 m²) und separatem Fahrradkeller- Trockenraum im Keller- Kleiner Spielplatz hinter dem Haus

Es handelt sich um einen Verkauf von privat, es fällt daher KEINE KÄUFERPROVISION an.Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Frau Annica Steinmetz: Mobil: +49 152 217 476 39, E-Mail: annica.schumacher@web.deDie Wohnung ist noch bis 31.10.2026 vermietet. Besichtigungen können ab dem 01.11.2026 terminiert werden. Die möblierten Darstellungen auf den Bildern sind KI- generiert und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Diese Darstellungen dienen lediglich der Visualisierung und Illustration einer möglichen Nutzung.