Familienfreundliche 4,5-Zimmer Wohnung in Lintorf

Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.

Wir stellen Ihnen eine schöne Wohnung von ca. 100 m² mit vier Zimmern, zentralem Essplatz, Küche, zwei Badezimmern sowie Balkon in Lintorf vor. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fußläufig zum Ortskern. Den Hauszugang erreichen Sie über einen Fußweg. Das Haus betreten Sie über eine Treppenanlage mit Rampe. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie die Wohnung schwellenfrei erreichen können. Ein Hausmeister sorgt für Haus und Gartenanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Sie wurde modernisiert und ist in einem einzugsfertigen Zustand. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2004.

Die Etagenwohnung liegt in der 4. Etage mit herrlicher Panorama-Weitsicht und angenehmer Ost-Süd-Ausrichtung. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, hat eine Breite von ca. 7,70 Metern und bildet mit seinem Blick in die grüne Umgebung das Highlight der Wohnung. Hier lassen sich gemeinsame Sonnenstunden wunderbar genießen. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne und erhöht den Aufenthaltskomfort.

Der Grundriss wirkt großzügig, da die Diele offen in den Essplatz und von hier aus in alle anderen Räumlichkeiten übergeht. So ergeben sich spannende Blickbeziehungen. Der Esstisch ist nicht nur der Mittelpunkt der Wohnung, sondern auch der Ihres Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie zu den drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Die beiden Kinderzimmer eignen sich ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer und bieten damit ideale Voraussetzungen für das Homeoffice.

Besonders interessant sind die zusätzlichen Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung: Die beiden nebeneinanderliegenden Kinderzimmer könnten zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine bereits vorhandene, derzeit verschlossene Türöffnung 2 x 2 Meter zwischen dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer wieder zu öffnen. Dadurch ließe sich beispielsweise der Wohnbereich erweitern oder eine attraktive Verbindung zwischen zwei Räumen schaffen. Diese Gestaltungsoptionen eröffnen vielfältige Perspektiven, um den Grundriss an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen.

Der moderne Eindruck der Wohnung wird durch den warmen Holzton des Stäbchenparketts verstärkt. Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich.

Ein praktischer Einbauschrank nimmt Ihre Garderobe auf. Das Wannenbad und das Duschbad sind zeitlos in Weiß-Blau gehalten und liegen links neben dem Wohnungseingang. Das Schlafzimmer ist mit ca. 14 m² ausreichend groß für einen drei Meter breiten Kleiderschrank, Bett und Kommode. Die Badezimmer sind mit Dusche bzw. Wanne und Waschtisch ausgestattet.

Insgesamt bieten die rund ca. 100 m² einen attraktiven Zuschnitt für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ein eigener Spielplatz und Bolzplatz, der vom Hausmeister gepflegt wird, gehört zur Gemeinschaftsgartenanlage. Entlang der Straße stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé und eine virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour an. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

- 3 Schlafzimmer, Diele, Küche, Wohn-Esszimmer
- zwei Badezimmer mit WC und Dusche bzw. Badewanne
- gepflegter Zustand
- Stäbchen-Parkettboden
- Alle Fenster mit Doppelverglasung aus 2004
- Kinderzimmer zusammenlegbar
- Durchgangsöffnung zwischen Wohn- und Kinderzimmer möglich
- Einbauschrank in der Diele & Esszimmer
- Sonnenmarkise
- Großer Balkon
- Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller,
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- Abstellkeller

SonstigesNeue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Bilder und 360 Grad virtueller Rundgang können durch KI optimiert worden sein.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Lintorf, 8 Etagen