KR - Benrad: Reihenendhaus mit großem Garten, 3 Schlafzimmern und außergewöhnlich viel Stellfläche.

Das Reihenendhaus befindet sich in Benrad-Nord, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Krefelds. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Freiflächen.

Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Feldrand. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur im Alltag.
Auch die Krefelder Innenstadt ist gut erreichbar.
Durch die vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege eignet sich der Standort zudem gut für Berufspendler und alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Benrad-Nord bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.

Besonders Familien profitieren von dem großzügigen Wohnumfeld, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Natur und Freiflächen.

Dieses im Jahr 1963 erbaute Reihenendhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 355 m² und bietet mit rund 96,75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich ein Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum wünschen.

Jeder Bereich des Hauses wurde sinnvoll genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen nachträglich ausgebauten Spitzboden. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen und freundlichen Küche. Der angrenzende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fensterflächen eröffnen einen schönen Blick in den weitgehend uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen und Ausklingen des Tages einlädt. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC und Tageslichtfenster und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre.

Über das Obergeschoss gelangen Sie in den nachträglich ausgebauten Spitzboden. Die seitlichen Bereiche bieten praktische Staumöglichkeiten, die durch Schiebetüren bequem geschlossen werden können. In der Mitte ist ausreichend Platz für einen Schreibtisch, sodass dieser zusätzliche Bereich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Hier findet die ganze Familie Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen warmer Sommertage. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten sorgt zudem für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst einen Heizungsraum, einen Partyraum sowie einen Waschraum. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 mit einem neuen Heizkessel ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Auch beim Thema Parken punktet die Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz, sodass hier insgesamt bis zu drei Fahrzeuge untergebracht werden können.
Eine weitere, dem Haus zugehörige Garage befindet sich gegenüber. Diese kann selbst genutzt werden und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. eine weitere Unterstellmöglichkeit. Alternativ besteht die Möglichkeit, sie zu vermieten und damit zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Zuhause besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür beginnt der Feldrand und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr nächstes Kapitel.

Merkmale

. Bis zu 3 Schlafzimmer
. Nachträglich ausgebauter Spitzboden
. Überdachte Terrasse
. Großzügiger, weitgehend uneinsehbarer Garten
. Ölheizung mit neuem Heizkessel aus 2013
. Doppelt verglaste Fenster aus 1996
. Elektrisches Garagentor
. Doppelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz
. Weitere Garage gegenüber
. Bis zu 4 Stellplätze
. Voll unterkellert

Provisionshinweis3,57% inkl MwSt
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen