Saniertes Einfamilienhaus in grüner Lage

In idyllischer Lage von Nitztal, dem kleinsten Stadtteil von Mayen, befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus mit kleinem Garten.

Das Gebäude mit Baujahr ca. 1940 wurde zwischen 2016-2022 umfangreich modernisiert und bietet auf 2 Etagen und ca. 130 m² Platz für die Kleinfamilie.

AUFTEILUNG:
OG - ca. 75 m²: Diele, Wohnzimmer mit Holofen, Gästezimmer, Küche, Gästebad, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum
DG - ca. 50 m²: Diele, 3 x Schlafzimmer, Bad, Dachterrasse
KG: 5 Kellerräume

Für Ihre Autos gibt es aktuell 3 Stellplätze: 2 vor dem Haus und 1 Stellplatz im Gebäude als offene Garage.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Dach, Fenster, Elektrik, Infrarotheizpaneels, Bäder, Innenausbau, Frisch- und Abwasserleitungen, Dämmung und Fassadenanstrich

Weitere Bilder folgen in Kürze.

Weitere Informationen auf schriftliche Anfrage.


HINWEIS

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Bilder können teils mit KI überarbeitet sein. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2022