Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Rodensee in Bremen-Arbergen!

Die angebotene Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Arbergen, der zum beliebten Ortsamt Hemelingen gehört. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt am Rodensee, die ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet.Arbergen zeichnet sich durch seine überwiegend wohngeprägte Struktur mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden und teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen sowie in Richtung Hannover und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität ohne Pkw.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet insbesondere die unmittelbare Umgebung des Rodensees mit Spazierwegen und Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Infrastruktur und guter Zukunftsperspektive – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Immo im Blick:- Wohnfläche: ca. 75 Quadratmeter- Lage: Rodensee, Bremen-Arbergen- Typ: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2)- derzeitig noch vermietet, Kaltmiete 710,00 €- Renditeobjekt mit ca. 4,5% oder als Selbstnutzer!- Ausrichtung: Wohnbereich komplett von Nord- bis Südausrichtung- Balkon: Vorhanden, zum Verweilen einladend- Ausstattung: Moderne Einbauküche in Hochglanz- Bäder: Duschbad und separate Toilette- Fenster: Isolierkunststoffverglasung für Wärme- und Schallisolierung- Wohnumfeld: Großteil Eigentümer-Bewohnerschaft in der Anlage- Zielgruppe: Kleine Familien mit Kind oder Anleger- Zustand: Neuwertig und modern ausgestattet

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