Zentral gelegen, großzügig wohnen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 17.500 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/fy2F an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einem großen Balkon und einer zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der große Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll abrunden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- Euro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einkaufsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Der Kaufpreis beträgt 259.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

360° - Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/fy2F

+ Wohnung im ersten Obergeschoss
+ Gaszentralheizung und Durchlauerhitzer
+ 3-Zimmer Wohnung 90 m²
+ Hausgeld 322,- Euro
+ Badezimmer mit Fenster
+ großer Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ zentrale und alltagsfreundliche Lage

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.

SonstigesDas Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1.000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 02241-77349.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen