Neubau: Quartier 12 Jever - Drei Zimmer. Eigene Terrasse. Ihr neues Zuhause.

**Wohnen in Jever - friesischer Charme und regionale Anbindung**

Quartier 12 entsteht an der Rahrdumer Straße in Jever. Die friesische Stadt verbindet eine historische Altstadt mit den Angeboten eines gewachsenen Wohnstandorts. Das Schloss, die Straßen rund um den Kirchplatz und die örtliche Gastronomie bieten Raum für Stadtbummel, kulturelle Entdeckungen und gesellige Stunden.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Stadtgebiet ergänzen das Angebot für den Alltag. Der Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein, während die Lage nahe der Nordseeküste Möglichkeiten für Ausflüge ans Meer eröffnet.

Über die Bundesstraße B 210 besteht Anschluss an die A 29 und damit an das überregionale Straßennetz. Auch mit der Bahn ist Jever regional angebunden: Die Linie RB 59 verbindet die Stadt mit Wilhelmshaven, Sande, Schortens, Wittmund und Esens. Damit bietet der Standort Verbindungen zu den umliegenden Städten - für berufliche Wege ebenso wie für Freizeit und Besorgungen.

Neubau-Erdgeschosswohnung mit rund 70 m² Wohnfläche in Jever

Mit Quartier 12 entsteht an der Rahrdumer Straße in Jever ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verbindet einen durchdachten Drei-Zimmer-Grundriss mit moderner Haustechnik und einer eigenen Terrasse.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum für unterschiedliche Lebenssituationen, als Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Auch für Käufer, die eine Wohnung zur Vermietung erwerben möchten, bietet der Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Durchdachte Raumaufteilung mit eigener Terrasse

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Hier finden gemeinsames Kochen, ein gemütlicher Essplatz und entspannte Stunden auf dem Sofa ihren Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Die geplante Terrasse bietet mit etwa 15 m² tatsächlicher Fläche Platz für einen Sitzbereich, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen, für das Frühstück draußen oder einen entspannten Feierabend.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, der Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen die Raumaufteilung.

Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Berechnung 69,86 m². Darin ist die Terrasse mit einem Viertel ihrer tatsächlichen Fläche, entsprechend 3,75 m², berücksichtigt.

Zeitgemäße Technik und Wohnkomfort

Das geplante Ausstattungskonzept verbindet moderne Haustechnik mit einer komfortablen Nutzung im Alltag. Vorgesehen sind:

- eine effiziente Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- kontrollierte Wohnraumlüftung

- eine hochwertige, moderne Ausstattung


Als energetischer Standard ist derzeit KfW 55 geplant; eine Ausführung als KfW 40 mit QNG ist optional möglich. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Lassen Sie sich bereits jetzt als Interessent vormerken und erfahren Sie, welche Neubaufördermöglichkeiten je nach Ausführung und persönlichen Voraussetzungen für Sie infrage kommen.

Der verbindliche Ausstattungsumfang und der tatsächlich umgesetzte energetische Standard werden in den abschließenden Projekt- und Vertragsunterlagen festgelegt.

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Entryo - Volkan Pamukcu
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???Hauptstraße 156, 26639 WiesmoorStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 635,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niedersachsen