Leipzig-Mockau: Genehmigtes Neubauprojekt mit 14 WE, 842,7 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück liegt im Leipziger Nordosten in einem gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist von Geschosswohnungsbau, Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt und von Gewerbeflächen ergänzt. Das Quartier ist beliebt und bietet gute Voraussetzungen für neuen Wohnraum, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Nahversorgung ist gut. Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien und Fachmärkte liegen in kurzer Distanz und lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichen. Auch Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden. Der Alltag lässt sich damit größtenteils ohne weite Wege organisieren.Zum Erholen gibt es Parks, Grünflächen und Kleingartenanlagen in der Umgebung. Der Landschaftsraum an der Parthe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wer mehr Natur sucht, erreicht den Leipziger Auwald und weitere Naherholungsgebiete in kurzer Zeit mit dem Rad oder dem Auto.Auch die Anbindung ist sehr gut. Eine S-Bahn-Station und eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 8 Minuten in die Leipziger Innenstadt, die Straßenbahn braucht etwa 20 Minuten. Mit dem Auto ist die Innenstadt ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Leipzig/Halle liegt in überschaubarer Entfernung.

Baugenehmigt, durchgeplant, bereit zum Start.Zum Verkauf steht ein baureifes Wohnbauprojekt auf einem 542 m² großen Eckgrundstück in Leipzig-Mockau. Die Planung ist abgeschlossen, die Baugenehmigung liegt vor, und die Umsetzung kann zeitnah starten.DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK- 14 Wohneinheiten: 10 x 2-Zimmer, 4 x 3-Zimmer- ca. 842,7 m² Wohnfläche, im Schnitt ca. 60 m² pro Einheit- Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ausgebautes Dachgeschoss- 4 Wohnungen barrierefrei, 10 weitere barrierefrei erreichbar- Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen- Gemeinschaftliche Freifläche mit Spielplatz im rückwärtigen BereichARCHITEKTUR UND WOHNUNGSMIXDer Wohnungsmix trifft die anhaltend hohe Nachfrage nach gut geschnittenem, bezahlbarem Wohnraum. Architektonisch setzt das Projekt auf eine ruhige, hochwertige Erscheinung: abgestufte Dachlandschaft, Gauben, extensiv begrüntes Dach und Balkonachsen geben dem Haus Charakter.DAS PAKET FÜR INVESTOREN UND ENTWICKLER- Genehmigungsplanung mit Grundrissen und Ansichten- Wohnflächenübersicht- Fertige BaukostenaufstellungFINANZIERUNGFür die Umsetzung kommt eine Finanzierung über das KfW-Programm 298 in Betracht, mit Förderkrediten von bis zu 1,4 Mio. Euro bei Effizienzhaus 40 und bis zu 2,1 Mio. Euro mit QNG-Siegel. Die Förderfähigkeit ist noch zu bestätigen.Wer Planungsrisiken scheuen und zügig bauen möchte, findet in diesem Projekt eine ausgereifte Grundlage mit klarem Fahrplan. Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem Projekt, kommen Sie auf uns zu! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteWohnfläche: 842,70 m², vermietbare Fläche: 842,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zum Bus: 0.04