Wannemacher Immobilien **** (Neuer Preis)Freistehendes Einfamilienhaus in einer schönen Lage von Heiligenwald ****

Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Heiligenwald in einem beliebten Wohnviertel.Der Wald und das naherholungsgebiet Itzenplitz sind fussläufig erreichbar.Wunderbare, naturnahe Lage!Die Autobahnanbindungen in Richtung Saarbrücken und Mannheim sind ca.10 min. entfernt. Schule und Kindergarten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß machbar.Das Zentrum von Heiligenwald ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Dieses schöne 1Fam.- Haus Baujahr 1952 wurde in den Jahren immer wieder verschönert und Reparaturen vorgenommen.Es befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück in guter Lage mit viel Potenzial. Und ist wie folgt aufgeteilt:Im Eg befinden sich ein Gäste WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein überdachter Balkon.Über ein schönes Treppenhaus, gelangt man ist das Obergeschoss.Im OG gibt es ein schönes großes Tageslichtbad mit Wannenbad und Dusche. Ebenso ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmern, mit Ausgang auf einen Balkon zur Ostseite. Hier kann man die Morgensonne genießen.Das Objekt verfügt über einen großzügigen Keller mit Anschluss in den großen Garten.Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.Das Objekt eignet sich bestens für eine Familie.Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!Bitte nur mit einer Finanzierungsbestätigung einen Termin vereinbaren.Vielen Danke, für Ihr Verständnis.

Im kompletten Erdgeschoss befindet sich ein Fliesenboden. Der Eingangsbereich ist ebenfalls gefliest und im OG sind die Räumlichkeiten mit einem Teppichboden verlegt, der Flurberreich ist mit Holzdielen versehen. Die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2002 und hat 3 Tanks je 1500 Liter.Die Holz Aluminium Fenster sind ebenfalls im Jahr 2002 erneuert worden.Elektroinstallationen und das Badezimmer wurden ebenfalls in 2002 neu gemacht.Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink wurden im Jahr 2026 erneuert.Die ältere Haustür wurde bereits aufbereitet und unterstreicht den Stil des Hauses. Das Gäste WC im EG kann nach eigenen wünschen gestaltet werden.

Provisionshinweis3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.deGewährleistung* Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! **************************************************************************************Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.deHiervon habe ich Kenntnis genommen!**************************************************************************************Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.Ihr Wannemacher Immobilien Team!VerbraucherinformationVerbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.ImpressumImpressumWannemacher ImmobilienThomas WannemacherAm Sachsenkreuz 5366578 Schiffweiler - Heiligenwald Mobil: +49 163 - 31 50 148Telefon: +49 6821 - 17 99 614Fax: +49 6821 - 17 99 613E-Mail: info@wannemacher-immobilien.deHomepage: www.wannemacher-immobilien.de Vertretungsberechtigter:Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - HeiligenwaldUSt-IdNr.: DE 030/285/09617Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung OttweilerBürger und VerwaltungIllinger Str.766564 OttweilerGewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, SaarlandBerufskammer: IHK SaarlandStichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Analog, frei werdend