Exzellentes Wohnhaus auf großzügigem Grundstück und mit vielseitiger Gewerbeeinheit

Eichow ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Kolkwitz im Landkreis Spree-Neiße, nur wenige Kilometer westlich von Cottbus gelegen. Die Gegend ist geprägt von typisch brandenburgischer Dorfstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken, alten Baumbeständen und viel offenem Himmel. Felder, Wiesen und Waldstücke umgeben den Ort — hier lebt man naturnah, mit viel Platz, frischer Luft und der Ruhe, die man in der Stadt lange suchen muss.Die Bushaltestelle Eichow, Rasthof ist in rund 431 Metern (5 Minuten zu Fuß) erreichbar und bindet den Ort an das regionale Nahverkehrsnetz an. Die Kita Sonnenschein liegt etwa 3,1 km entfernt, die Grundschule Krieschow rund 2,1 km. Für weiterführende Bildung bieten sich die 2. Grundschule Vetschau, die Oberschule Vetschau sowie das Schulzentrum "Dr. Albert Schweitzer" in jeweils rund 3,4 km an. Sportlich aktiv wird es in der Sporthalle Grundschule Krieschow.Ein Zuhause für alle, die ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und zugleich eine solide Anbindung an Cottbus und das Umland schätzen.

Ein großzügiges Wohnhaus, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche und ein beeindruckend weitläufiges Grundstück. Die derzeit als Autohaus genutzte Gewerbeeinheit bietet spannende Möglichkeiten für die Zukunft, während das Wohnhaus und die außergewöhnliche Grundstücksgröße ein Umfeld schaffen, in dem sich private und berufliche Pläne gleichermaßen verwirklichen lassen. Das Wohnhaus bietet viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Helle Räume, großzügige Flächen und ein gepflegter Gesamteindruck bilden eine angenehme Grundlage, um sich langfristig einzurichten. Ein besonderes Augenmerk verdient die Gewerbefläche. Durch ihre bisherige Nutzung als Autohaus bringt sie bereits eine gewerbliche Ausrichtung mit und eröffnet zugleich vielfältige Perspektiven. Ob Automobilbereich, Werkstatt, Handwerksbetrieb, Büro, Atelier oder eine andere gewerbliche Nutzung: Welche Möglichkeiten sich konkret umsetzen lassen, hängt vom jeweiligen Vorhaben und den baurechtlichen Voraussetzungen ab. Das Grundstück ist dabei weit mehr als nur die Fläche, auf der die Gebäude stehen. Seine Großzügigkeit verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und bietet Freiraum, der bei vielen Immobilien dieser Art fehlt. Die weitläufige Fläche eröffnet Spielraum für unterschiedliche Nutzungsansprüche und macht das gesamte Anwesen besonders vielseitig. Die Immobilie eignet sich für Familien, die großzügig wohnen möchten, ebenso wie für Selbstständige und Unternehmer, die ihren privaten Lebensmittelpunkt mit dem eigenen Betrieb verbinden wollen. Ein Anwesen mit viel Platz, einer spannenden Kombination aus Wohnen und Gewerbe und einem Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Hier stehen Ihnen die Voraussetzungen offen, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und aus dieser besonderen Immobilie Ihr persönliches Wohn- und Arbeitskonzept zu entwickeln.

• Baujahr 2015 Wohnhaus | 1993 Gewerbeeinheit• Wohn- & Gewerbefläche ca. 304 m² Wohnfläche & ca. 273 Gewerbefläche• Grundstücksgröße Insg. ca. 8486 m² (zwei Flurstücke)• offener Grundriss auf zwei Etagen• Betonestrichfußboden speziell versiegelt• Duschbad mit Joop Wandfliesen• zweites Bad "Rohbau" im OG• Galerieübergang im OG• überdachte Terrasse• Großzügiger Wohnbereich• Viel Raum für Familie und Hobbys• Weitläufiges Außengelände• Wohnhaus und Gewerbeeinheit direkt verbunden• Gaszentralheizung befeuert Wohnhaus und Gewerbeeinheit• bezugsfrei nach Vereinbarung

StichworteGesamtfläche: 577,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.91, Distanz zum Flughafen: 15.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22