**Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Französisch-Buchholz**

Französisch Buchholz im Bezirk Pankow zeigt sich als entspannter Nordosten Berlins - eine Gegend, in der dörflicher Charakter und urbane Anbindung Hand in Hand gehen. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild, dazwischen immer wieder grüne Höfe, alte Baumbestände und Felder am Rand. Hier wohnt es sich ruhig, bodenständig und mit viel frischer Luft, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten.Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt: Lidl liegt in nur 2 Minuten Fußweg und Netto Marken-Discount in etwa 14 Minuten. Die Tramstationen Rosenthaler Straße und Marienstraße/Pasewalker Straße erreichen Sie in jeweils 4 Minuten, der Bahnhof Blankenburg ist in 9 Minuten zu Fuß zu schaffen. Familien profitieren von HortEins, der Kita Französisch Buchholz und der Jeanne-Barez-Schule in direkter Nachbarschaft, Apotheke und Ärztehaus Galenusstraße ergänzen die Versorgung.Eine Lage, die Alltag, Familie und Erholung mühelos verbindet - der Viktoriapark lädt zu Spaziergängen ein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer über zwei Vollgeschosse. Das ca. 303 m² große Grundstück bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Zeit mit der Familie.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Der darüberliegende Spitzboden bietet wertvollen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet. Ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, ein durchdachtes Raumkonzept und einen eigenen Garten legen. Die Immobilie ist bezugsfrei und lädt dazu ein, direkt anzukommen und sich wohlzufühlen.

. Doppelhaushälfte. Baujahr 2007. ca. 111 m². ca. 303 m² Grundstück. 4 Zimmer. 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC. Einbauküche. 2 Vollgeschosse plus Spitzboden als Stauraum. Obergeschoss: Schlafen mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad. Fußbodenheizung. Terrasse. Carport. Stellplätze für 2 bis 3 Autos. Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Energieträger Erdgas. Energieeffizienzklasse C. Energieverbrauch 98,7 kWh/(m2*a). Neuer Energieausweis wird erstellt. Bezugsfrei