Winkelbungalow mit überdachter Terrasse und freiem Feldblick in Pehritzsch

Das Neubaugebiet "Wohnen in der Heimmark" befindet sich in Pehritzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die naturnahe Wohnlage nordöstlich von Leipzig verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Verkehrsanbindung:
Die B87 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anschlussstelle Leipzig-Nordost der A14 liegt etwa 12 km entfernt. Vom Bahnhof Jesewitz bestehen Regionalverkehrsverbindungen nach Leipzig und Eilenburg.

Kinderbetreuung und - Schulen:
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im rund 3,5 km entfernten Jesewitz. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule und das Martin-Rinckart-Gymnasium, stehen im etwa 8 km entfernten Eilenburg zur Verfügung.

Einkaufen und Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Jesewitz sowie in Eilenburg und Taucha.

Freizeit und Erholung:
Die ländlich geprägte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Weitere Sport- und Erholungsangebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Der Bungalow Aurich verbindet moderne Winkelarchitektur mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf dem voll erschlossenen, 508 m² großen Grundstück Nr. 9 im Neubaugebiet "Wohnen in der Heimmark" in Pehritzsch erwartet Sie ein Zuhause mit freiem Feldblick.

Mit ca. 103 m² Netto-Raumfläche (DIN 277) bietet der Aurich ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer sowie Badezimmer und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich harmonisch in die Winkelbauweise einfügt und einen geschützten Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne schafft.

Der Aurich ist ein projektiertes Haus und dient als Grundlage für Ihre individuelle Planung. Gemeinsam mit unserem Architekten können Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden.

Als regionaler Massivhauspartner mit über 30 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Eigenheims.

Das Grundstück wird exklusiv über Febro und ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten.
Gern stellen wir Ihnen Grundstück und Hausentwurf persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont
Telefon: 0341 56 14 631
Mobil: 0160 95 94 54 33
E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Grundstück und Haus sind im ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten.

Grundstück und Bebauung:
- Voll erschlossenes Grundstück Nr. 9 mit 508 m²
- Östliche Randlage mit freiem Feldblick
- Südostausrichtung von Garten und Terrasse möglich
- Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4
- Bebauung gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan
- Keine Vorgaben zu Dachform und Dachfarbe
- Trinkwasser- und Schmutzwasseranschluss vorhanden
- Strom- und FTTH-Glasfaseranschlüsse hinter der Grundstücksgrenze vorbereitet

Bungalow Aurich:
- Ca. 103 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277
- Ebenerdige Winkelbauweise mit Walmdach (22°)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Überdachte, geschützte Terrasse
- Schlafzimmer und zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Individuelle Grundrissanpassungen möglich

Auszug aus unseren Inklusivleistungen:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massive, energieeffiziente Thermo 2+ Bauweise
- Dacheindeckung sowie Dachrinnen und Fallrohre
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Klimaschutzfenster mit Rollläden
- Fenster und Haustür außen farbig foliert
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung inklusive Fliesenarbeiten
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- PV-Vorbereitung mit PV-Schacht inklusive Leerrohr und Zugdraht
- Dachstuhl statisch für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage ausgelegt
- Baugrundgutachten und Blower-Door-Test
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Fachbauleitung und unabhängige Bauüberwachung
- Festpreisgarantie gemäß vertraglicher Vereinbarung

SonstigesDer ausgewiesene Gesamtpreis von **325.990,00 €** beinhaltet das voll erschlossene Grundstück Nr. 9 mit 508 m² sowie den projektierten Bungalow Aurich gemäß der beschriebenen Ausstattung.
Die Bau- und Kaufnebenkosten sind im Gesamtpreis noch nicht enthalten. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine transparente Gesamtkostenaufstellung, damit Sie von Anfang an einen realistischen Überblick über die Kosten Ihres Bauvorhabens erhalten.

Das Grundstück wird exklusiv über Febro und ausschließlich in Verbindung mit dem Bau eines Febro Massivhauses angeboten. Der Grundstückserwerb erfolgt über einen separaten notariellen Kaufvertrag.

Bei dem angebotenen Bungalow handelt es sich um ein projektiertes Haus. Individuelle Anpassungen an Grundriss, Ausstattung oder Netto-Raumfläche können zu Preisänderungen führen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) an.
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen oder optionale Ausführungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Das Bildmaterial stammt teilweise von Adobe Stock und Shutterstock.StichworteGRZ: 0,4, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 18,27 m, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden