Renovieren. Gestalten. Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause in Bad Wörishofen!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Wörishofen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.Bad Wörishofen ist als Kneippkurort weit über die Region hinaus bekannt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Der weitläufige Kurpark, die bekannte Therme Bad Wörishofen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die nahegelegene Autobahn A96 sind unter anderem Memmingen, Landsberg am Lech und München gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Wörishofen bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit hohem Freizeitwert schätzen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem 507 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und eine umfassende Modernisierung.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum, die Küche, der Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum. Die unterschiedlichen Ebenen verleihen dem Haus eine besondere Raumaufteilung und bieten Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Das Grundstück mit ca. 507 m² eröffnet zusätzlichen Raum für die Gestaltung eines persönlichen Außenbereichs. Eine vorhandene Grundstücksmauer, die sich entlang der östlichen bis zur südlichen Grundstücksgrenze erstreckt, sorgt für eine bauliche Abgrenzung.Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor bieten praktische Parkmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sowie die Elektroinstallation stammen überwiegend aus dem Baujahr 1960. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1987. Entsprechend sollten bei der weiteren Planung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.Gerade für handwerklich geschickte Käufer, Familien mit individuellen Wohnvorstellungen oder Interessenten, die ein bestehendes Haus grundlegend neu gestalten möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Perspektive.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 0.38Bezugsofort