Barockes Juwel von 1767- Denkmalgeschütztes Anwesen mit Neckarblick

Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis.
Die unmittelbare Wasserlage sowie die Nähe zur Heidelberger Altstadt schaffen eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Neckargemünd liegt im direkten Einzugsbereich von Heidelberg und profitiert von der anhaltend hohen Nachfrage im gesamten Rhein-Neckar-Raum.

Historische Architektur trifft auf steuerliches Potenzial.
Ein barockes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1767 in außergewöhnlicher Lage unmittelbar am Neckar.
Auf über 795 m² Grundstücksfläche bietet dieses denkmalgeschützte Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche eine anspruchsvolle Revitalisierungsperspektive - insbesondere für Investoren, Architekten und Liebhaber historischer Immobilien.
Neben der individuellen Entwicklung und langfristigen Wertsteigerung können denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnen.
Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die historische Substanz mit wirtschaftlichem Weitblick neu denken.

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Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Distanz zum Flughafen: 26.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.17