PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG in ruhiger und zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung von Osterholz-Scharmbeck, die ideal für alle ist, die sowohl Entspannung als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens suchen. Die Lage punktet mit einer Vielzahl von Geschäften im selben Gebäude, darunter eine Drogerie, ein Bäcker, ein Friseur und eine Apotheke, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich fast direkt vor Ihrer Haustür stattfindet. Die Umgebung von Osterholz-Scharmbeck bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob bei einem Spaziergang oder einer Radtour, die reizvolle Natur der Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die Bushaltestelle liegt nur einige Meter entfernt, der Bahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit ist eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt gewährleistet.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 30 Wohneinheiten sowie 18 Gewerbeeinheiten. Aufgeteilt in 2 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche. Man betritt diese Wohnung über den Flurbereich, von dem aus ein Abstellraum erreichbar ist. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Essbereich bietet und angrenzend zur Küche ist. Die vorhandene Küchenzeile steht im Eigentum des Mieters und ist somit kein Bestandteil der Wohnung. Die ca. 20 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt zum Verweilen ein. Von einem weiteren Flurbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen/PVC versehen. Ein Dachbodenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 7.560,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz p.A., zzgl. Nebenkosten. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche dem Kapitalanleger eine gute Gelegenheit bietet.

Die Wohnung ist mit 2-fach-isolierverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1982 ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energieverbrauch von 78,20 kWh (m²*a) (C) aus und spricht für einen zeitgemäßen energetischen Zustand des Gebäudes. Das derzeit an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 360,00 €. Weitere Nebenkosten wie bspw. Grundsteuer und der eigene Stromverbrauch sind zusätzlich zu bezahlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung