180m2 Stadtvilla auf 1292m² Grundstück mit Feldblick

Ihr Traumhaus im Neubaugebiet am Rande von Klütz - naturnah wohnen in Ostseenähe!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande der charmanten Schlossstadt Klütz, mitten im wunderschönen Klützer Winkel. Hier erwartet Sie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zur Ostsee.

Das Neubaugebiet bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns zu verwirklichen. Die Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnumfeldes mit der idyllischen Landschaft des Klützer Winkels. Genießen Sie die Ruhe, frische Luft und die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Das beliebte Ostseebad Boltenhagen mit seinen wunderschönen Sandstränden liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. Ob entspannte Strandtage, Spaziergänge am Meer oder sportliche Aktivitäten - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Auch für Familien bietet Klütz hervorragende Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten und eine Schule befinden sich direkt im Ort. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.

Die historische Schlossstadt begeistert zudem mit ihrem besonderen Charme. Das beeindruckende Schloss Bothmer mit seinem weitläufigen Schlosspark, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung an die Hansestädte Lübeck und Wismar ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktives Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage

Moderne Wohnmöglichkeiten in einem familienfreundlichen Umfeld

Nur ca. 5 Kilometer bis zum Ostseebad Boltenhagen

Naturnahes Wohnen im wunderschönen Klützer Winkel

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schule direkt in Klütz

Gute Anbindung an Lübeck, Wismar und die umliegenden Ostseebäder

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee

Historisches Flair mit Schloss Bothmer und seinem Schlosspark

Idealer Standort für Familien, Paare und alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten

Sichern Sie sich Ihren Platz im Neubaugebiet am Rande von Klütz und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Hier erwarten Sie Ruhe, Natur und Ostseenähe - verbunden mit den Vorteilen einer lebendigen Kleinstadt.

Hinweis zum Angebotspreis: Die angegebenen Gesamtkosten beinhalten sowohl den Hausbaupreis als auch die Grundstückskosten. Eventuelle Baunebenkosten sowie weitere Erwerbsnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet