Elegante Stadtvilla - 3km bis zur Ostsee - inkl. Grundstück

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande der charmanten Schlossstadt Klütz, mitten im wunderschönen Klützer Winkel. Hier erwartet Sie eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und der Nähe zur Ostsee.

Das Neubaugebiet bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns zu verwirklichen. Die Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge eines modernen Wohnumfeldes mit der idyllischen Landschaft des Klützer Winkels. Genießen Sie die Ruhe, frische Luft und die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Das beliebte Ostseebad Boltenhagen mit seinen wunderschönen Sandstränden liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. Ob entspannte Strandtage, Spaziergänge am Meer oder sportliche Aktivitäten - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Auch für Familien bietet Klütz hervorragende Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten und eine Schule befinden sich direkt im Ort. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.

Die historische Schlossstadt begeistert zudem mit ihrem besonderen Charme. Das beeindruckende Schloss Bothmer mit seinem weitläufigen Schlosspark, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Anbindung an die Hansestädte Lübeck und Wismar ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktives Neubaugebiet in ruhiger Ortsrandlage

Moderne Wohnmöglichkeiten in einem familienfreundlichen Umfeld

Nur ca. 5 Kilometer bis zum Ostseebad Boltenhagen

Naturnahes Wohnen im wunderschönen Klützer Winkel

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schule direkt in Klütz

Gute Anbindung an Lübeck, Wismar und die umliegenden Ostseebäder

Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee

Historisches Flair mit Schloss Bothmer und seinem Schlosspark

Idealer Standort für Familien, Paare und alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten

Sichern Sie sich Ihren Platz im Neubaugebiet am Rande von Klütz und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Hier erwarten Sie Ruhe, Natur und Ostseenähe - verbunden mit den Vorteilen einer lebendigen Kleinstadt.

Hinweis zum Angebotspreis: Die angegebenen Gesamtkosten beinhalten sowohl den Hausbaupreis als auch die Grundstückskosten. Eventuelle Baunebenkosten sowie weitere Erwerbsnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet