Besonderes Zuhause: Architektenhaus zwischen Schlei & Natur

Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen der Schlei und den sanften Hügeln des Naturparks Hüttener Berge, liegt die charmante Gemeinde Fleckeby. Ein Ort, der ländliche Idylle, hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Fleckeby ist nicht ohne Grund sehr begehrt bei Familien, denn die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Alltag schnell erreicht:

- EDEKA-Markt: 400 m
- Kindergarten: 100 m
- Grundschule: 900 m
- Arztpraxis: 650 m
- Apotheke: 350 m
- Internat Louisenlund: 1,2 km
- Eckernförde und Schleswig jeweils knapp 15 Minuten

Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte macht Fleckeby zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Die Nähe zur Schlei (Luftlinien ca. 650 m) eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren durch die malerische Natur oder Wassersportaktivitäten. Die beiden Segelhäfen in Fleckeby befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind nicht nur die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch Kappeln liegt nur 30 Minuten Fahrtzeit entfernt; bis zum Autobahnanschluss in Jagel sind es nur 13 Minuten. So vereint Fleckeby naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Region. Fleckeby ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen und ein Zuhause zum Bleiben.

Ein Garten voller Blüten, gemütliche Stunden am Kamin und viel Raum für das Familienleben: Dieses liebevoll gepflegte Architektenhaus zwischen Schlei und Natur ist ein Familienzuhause mit eigenem Charakter. Hier verbinden sich individuelle Architektur, durchdachte Räume und ein außergewöhnlich schöner Garten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Familien-bereich mit offener Küche und einem Essplatz mit darüber liegender Galerie - der zentrale Mittelpunkt des Hauses und des Familienlebens! Ein separates Büro, ein großes Badezimmer und das Entrée mit Gäste-WC ergänzen die Etage. Der Wohnbereich mit viel Licht und Gartenblick öffnet sich mit großzügiger Fensterfront zur sonnigen Terrasse. In einer zusätzlichen gemütlichen Kaminecke ist Platz für zwei Lieblingssessel oder eine kleine Lounge.

Die offene Treppe führt hinauf zur Galerie im Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer Loggia und schönem Blick in den Garten und das Naturschutzgebiet. Die Schlafräume im Dachgeschoss nutzen zudem ein zweites Duschbad.

Gerade im Alltag zeigt sich, wie durchdacht das Haus ist: Gäste gelangen über den Treppenaufgang zur Haustür in das Erdgeschoss, doch neben dem Haupteingang bietet das Souterrain einen praktischen Zugang über Garage und Carport. Hier liegen Hauswirtschaftsflächen, Vorratsräume, Technik und Werkstatt, dennoch bleibt das Souterrain mit dem Wohnbereich verbunden. Ideal für Familien und alle, die gern im Garten arbeiten oder die Natur rund um Wald, Wiesen und Schlei genießen und hier einfach nasse Jacken oder Gummistiefel lassen.

Apropos Garten: Mit viel Liebe und Gespür für Pflanzen wurde dieser über Jahre zu einem kleinen Paradies erschaffen, in dem zu jeder Jahreszeit etwas anderes blüht. Ein geschützter Rückzugsort voller Farben und Leben, der von der sonnigen Südterrasse aus besonders schön zu genießen ist. Dieses besondere Zuhause richtet sich an Familien, die Individualität, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

STAMMDATEN:

- Baujahr: ca.1980
- Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 263 m²
- Wohnfläche (EG+DG): ca. 160 m²
- Keller-/Souterraingeschoss: ca. 75 m²
- Garage: ca. 28 m²
- Grundstück: 830 m²
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 2 (zzgl. Gäste-WC)
- Heizung: Gasheizung (2014)
- Dach: Anfang 2000er neu gedeckt und gedämmt
- Stellplätze: Garage, Carport, Auffahrt

- Naturnahe Lage in Schleinähe im beliebten Fleckeby
- Gepflegtes, laufend modernisiertes Architektenhaus
- Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und Gartenzugang
- Offene Galerie mit großzügigem Raumgefühl
- Familienfreundliche Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, separates Büro sowie praktisches Souterrain mit Außenzugang, Hauswirtschaftsflächen, Vorratsraum, Werkstatt
- Sehr gepflegter, eingewachsener Garten
- Sonnige Südterrasse und 2 Loggien mit tollem Blick
- Eine Brunnenanlage der ursprünglich betriebenen Grundwasser-Wärmepumpe ist noch vorhanden

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Kellerfläche: 75,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40