Kapitalanleger oder Eigennutzer: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg

Die Etagenwohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Nadorst, einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Einbindung in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld bietet der Standort ein angenehmes und zugleich alltagspraktisches Wohnumfeld. Ergänzend überzeugt die Lage durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung und eine insgesamt attraktive Wohnqualität. Eine etwas ausführlichere Beschreibung der Lage: Nadorst verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die weiteren üblichen Wohn- und Nebenflächen. Durch die Aufteilung auf insgesamt drei Zimmer ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der vorhandenen Wohnfläche. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet Platz, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1973 und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Kellerbereich zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oldenburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Umgebung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Oldenburg erwerben möchten. Die kompakte Wohnfläche, die Aufteilung auf drei Zimmer und die vorhandene Loggia bilden dabei die wesentlichen Merkmale der Immobilie.

Auch langfristig bietet die Wohnung durch ihre Raumaufteilung eine vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die beiden separaten Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, während der Wohnbereich als zentraler Aufenthaltsraum dient. Insgesamt handelt es sich um eine Bestandswohnung mit einer zweckmäßigen Aufteilung und den für den Alltag wesentlichen Ausstattungsmerkmalen.

Ein Hinweis in eigener Sache: Die Wohnung ist seit vielen Jahren das Zuhause der aktuellen Mieter. Aus Wertschätzung gegenüber diesem langjährigen Mietverhältnis und zum Schutz ihrer Privatsphäre verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

- Loggia
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Vermietete Wohnung
- Lage in Oldenburg
- Praktischer Grundriss
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar

SonstigesUNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen