Kapitalanleger oder Eigennutzer: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg

Die Etagenwohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Nadorst, einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar. Durch die Einbindung in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld bietet der Standort ein angenehmes und zugleich alltagspraktisches Wohnumfeld. Ergänzend überzeugt die Lage durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung und eine insgesamt attraktive Wohnqualität. Eine etwas ausführlichere Beschreibung der Lage: Nadorst verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses im Oldenburger Stadtteil Nadorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung eine kompakte und zweckmäßige Raumaufteilung sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die weiteren üblichen Wohn- und Nebenflächen. Die vorhandene Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet die Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild und ist von angelegten Grünflächen umgeben. Die gewachsene Wohnlage in Oldenburg-Nadorst zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt ist gut erreichbar.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung in Oldenburg erwerben möchten. Die überschaubare Wohnfläche, der praktische Grundriss und die Lage in einem etablierten Wohngebiet bilden dabei die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie.

Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, einer Loggia und einem zusätzlichen Kellerraum bietet eine solide Grundlage für die langfristige Wohnnutzung. Durch die bestehende Vermietung ist die Wohnung bereits in ein gewachsenes Mietverhältnis eingebunden.

Ein Hinweis in eigener Sache: Die Wohnung ist seit vielen Jahren das Zuhause der aktuellen Mieter. Aus Wertschätzung gegenüber diesem langjährigen Mietverhältnis und zum Schutz ihrer Privatsphäre verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen.

- Loggia
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Vermietete Wohnung
- Lage in Oldenburg
- Praktischer Grundriss
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar

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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

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