Urbanes Luxusleben: Exklusive City Villa mit zeitlosem Charme und modernem Komfor

Das Baugrundstück befindet sich in Bad Kissingen und bietet mit 784 Quadratmetern eine geeignete Fläche für Familien, die ihr neues Zuhause realisieren möchten. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet die Nähe zur Stadt mit naturnahen Aspekten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit verschiedenen Freizeitangeboten zum Aufenthalt ein und schafft eine Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer eleganten, zweigeschossigen Stadtvilla im klassischen Stil. Das großzügige Wohnkonzept bietet Ihnen im Erdgeschoss einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, der direkt an die Küche angrenzt. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer und sorgt so für Flexibilität im Alltag. Die einladende Diele mit zentralem Treppenhaus, einer Garderobennische sowie einem Gäste-WC - das auf Wunsch auch als Duschbad gestaltet werden kann - unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit nahezu identischer Größe, ein komfortables Familienbad sowie ein Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt ca. 125 m². Die Raumaufteilung sowie der Grundriss können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, während zentrale Elemente wie die Lage der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und die Treppe bei diesem Jubiläumshaus festgelegt sind.

Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte und ist mit der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Eingebaut sind eine Holzhaustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling mit weißen Rahmen innen und außen. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern sind in Bad und WC installiert. Die Elektroinstallation ist ebenfalls inklusive. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Raumaufteilung und der Grundriss können individuell gestaltet werden, wobei die Positionen der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und die Treppen bei den Jubiläumshäusern festgelegt sind.

Sonstigeszuzüglich Erwerbs + Baunebenkosten.r
Fördermittel sind verfügbar - sprechen Sie uns an.
Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer
Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler - daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich.
Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werdenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen