Ihr neues Eigenheim

Das Doppelhaus befindet sich in der attraktiven Ortslage von Obertraubling, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben in einer lebendigen Gemeinschaft.

Dieses geplante Doppelhaus in Obertraubling wurde individuell nach Ihren Vorstellungen entworfen und bietet modernes Wohnen auf einer Wohnfläche von 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, sowie zwei elegant gestalteten Bädern, erfüllt es vielfältige Wohnwünsche. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Alltag praktisch ergänzt. Die durchdachte Aufteilung der Räume sowie die Nutzung des 320 m² großen Grundstücks machen das Haus sowohl für Paare als auch für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte interessant. Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt, was ein ruhiges Zusammenleben in direkter Nachbarschaft ermöglicht. Flexible Hauskonzepte, wie die Doppelhaushälften TWIN oder GENERATION, erlauben es, den Grundriss und die Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen anzupassen.

Das Doppelhaus verfügt über Fliesenböden, die durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen und ein zeitgemäßes Ambiente schaffen. Auf Wunsch können auch andere Bodenbeläge ausgewählt werden, um das Zuhause individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für die Wärmeversorgung sorgt. Die Haustechnik entspricht dem neuesten Stand und umfasst zwei Bäder - eines mit Badewanne, Dusche und Fenster - sowie ein Gäste-WC. Die Wandkonstruktion ist wärme- und schallgedämmt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre zwischen den Doppelhaushälften beiträgt.

SonstigesDer Angebotspreis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast Fertig +, bei der Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren nicht enthalten sind. Diese können auf Wunsch von STREIF übernommen oder selbst ausgeführt werden. Nebenleistungen wie Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort