Moderne Stadtvilla in Alfeld - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Alfeld, das durch eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer funktionalen städtischen Umgebung, sodass Sie alltägliche Erledigungen bequem erledigen können. Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Ziele in der Region komfortabel erreichen.

Diese ansprechende Stadtvilla bietet mit 7 Räumen und einer Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für Familien. Mit drei Schlafräumen, einem Bad mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus für verschiedene Bedürfnisse ausgelegt. Das Wohngebäude steht auf einem 620 m² umfassenden Grundstück in einem bevorzugten Wohnviertel von Alfeld. Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren Wünschen geplant: Ob mit oder ohne Keller, mit Flach- oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie dabei, alle Anforderungen und Prioritäten in die Planung einzubeziehen. Die Gestaltung von Grundriss und Räumen kann flexibel an Ihre Vorstellungen angepasst werden, beispielsweise mit einer Dachterrasse oder weiteren Sonderwünschen. Das Haus wurde nach einem bauphysikalischen Standard geplant, der ein modernes energetisches Konzept berücksichtigt. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die als zeitgemäßes Heizsystem zum Einsatz kommt.

Die Ausstattung der Stadtvilla umfasst sorgfältig geplante Materialien sowie technische Details, die aufeinander abgestimmt sind. Die Wärmeversorgung wird über eine Wärmepumpe realisiert. Verschiedene Dachformen und Fassadengestaltungen stehen zur Wahl, sodass die äußere Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen kann. Im Inneren erwarten Sie moderne Sanitäreinrichtungen, eine solide Wärmedämmung und eine Raumaufteilung, die auf eine angenehme Wohnatmosphäre ausgelegt ist. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesFür dieses projektiert erstellte Haus wurde die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gewählt. Diese Stufe umfasst die Fertigstellung der haustechnischen Gewerke durch Fachunternehmen, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie bei weiteren Gewerken selbst mitwirken können. So entstehen Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistungen, während anspruchsvolle technische Bereiche professionell umgesetzt werden. Die FastFertigPlus-Variante bietet eine ausgewogene Kombination aus Eigenleistung und professioneller Bauausführung. Die persönliche STREIF-Bauberatung sorgt dafür, dass alle Details des Hauses an Ihre Wünsche angepasst werden. Hinsichtlich Finanzierung und möglicher Förderprogramme empfiehlt STREIF eine individuelle Prüfung und den Vergleich aktueller Angebote, um passende Lösungen für Ihre Situation zu finden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet