Traumgrundstück mit modernem Einfamilienhaus von STREIF Haus mit herrlichem Grundstück in Herborn

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnrandgebiet mit ruhiger Ortsrandlage und einer Ausrichtung nach Süden, die einen weiten Blick in die Natur ermöglicht. Das große Grundstück ist bebaubar und vollständig erschlossen. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Lage unserer Baugrundstücke erfragen Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns.

Dieser durchdachte Entwurf eines Familienhauses bietet einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 42 m², der geschickt über Eck angeordnet ist. Die Küche liegt unmittelbar in der Nähe des Hauseingangs, was den Transport der Einkäufe erleichtert. Dank der Eckplanung bleibt der Küchenbereich vom Wohnzimmer aus teilweise verborgen. Die Räume sind lichtdurchflutet und offen gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Raum, der als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch mit einer Dusche ausgestattet werden kann. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität möglich ist. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils 16 m², ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein großes Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Technikraumes sind bei diesem Modell festgelegt.

Das Einfamilienhaus ist 1,5-geschossig mit einem Satteldach und einem Kniestock von 1,00 m. Die Netto-Raumfläche beträgt 163,48 m². Die Konstruktion erfolgt mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Das Haus bietet eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Im Preis enthalten sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustüren von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von Markenherstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Baubetreuung ist inklusive.

SonstigesDas Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren vom Bauherrn übernommen werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Im Angebot enthalten sind keine Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben, die auf Bildern dargestellt sein können. Vorverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet