Moderne Stadtvilla in Kümmersbruck - Individuell projektiert nach Ihren Wünschen

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² befindet sich in Kümmersbruck im ausgewiesenen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, verschiedene Busverbindungen sowie Angebote für Fitness und Freizeit. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen legen.

Diese Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 145 m² und sieben Zimmern bietet auf zwei Etagen ein weitläufiges und komfortables Wohnumfeld. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, von denen eines mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Die Planung Ihres Hauses erfolgt nach Ihren persönlichen Vorstellungen: Sie können zwischen verschiedenen Dachformen wie einem Flachdach oder Walmdach wählen, ebenso wie bei der Innen- und Außengestaltung in modernen oder klassischen Farbtönen. Besondere Elemente wie eine Dachterrasse lassen sich ebenfalls integrieren. Der Grundriss und die Raumaufteilung können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Sie die gewünschten Räume erhalten. Das Bauvorhaben ist speziell für das Wohngebiet in Kümmersbruck konzipiert, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur kombiniert.

Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die das Gebäude zuverlässig mit Wärme versorgt und dabei auf fossile Brennstoffe verzichtet. Die Bäder verfügen über Fenster für natürliche Luftzirkulation sowie eine Kombination aus Badewanne und Dusche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort unterstreichen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesDieses Bauprojekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umgesetzt. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, gleichzeitig aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen. Die FastFertigPlus Variante beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen insgesamt vier Ausbaustufen, die sich in Umfang und Eigenleistungsmöglichkeiten unterscheiden. Die professionelle STREIF-Bauberatung begleitet Sie individuell bei der Planung und Umsetzung Ihres Hauses, zeigt Ihnen vielfältige Optionen zu Gestaltung und Ausführung auf und unterstützt Sie auch bei der Abwägung passender Förderprogramme und Finanzierungsmodelle. Dabei ist zu beachten, dass Förderungen abhängig von den jeweils gültigen Voraussetzungen sind und eine persönliche Beratung unverzichtbar ist.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026