Jetzt die Chance nutzen: 3-Familienhaus in zentraler Lagevon Bad Wünnenberg mit Potenzial

Die Stadt Bad Wünnenberg (ca. 12.300 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Bleiwäsche, Elisenhof, Fürstenberg, Haaren, Helmern und Leiberg liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die A33, A44 und die öffentlichen Nahverkehrsmittel gegeben. In Bad Wünnenberg gibt es insgesamt neun Kindergärten drei Grund- und eine Sekundarschulen. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, finden sich in der Stadt wieder.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes 3-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Wünnenberg. Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Eigennutzer können hier interessante Perspektiven finden, beispielsweise durch eine spätere Eigennutzung einzelner Wohneinheiten im Rahmen der bestehenden Mietverhältnisse und gesetzlichen Vorgaben.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 562 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Die rechte Hausseite wurde ca. 1993 zu Wohnzwecken umgebaut. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz, weist jedoch insbesondere in der linken Haushälfte Renovierungsbedarf auf. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsperspektiven im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.Eine große Garage mit Durchfahrt zum Garten ergänzt das Angebot und bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 11.400,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung entsprechend auf die Mieter umgelegt. Das Objekt ist voll vermietet.

- Baujahr unbekannt / Anbau ca. 1994- 1 Garage, 3 Pkw-Stellplätze- Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 11.400 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter entsprechend umgelegt

StichworteAnzahl der Wohneinheiten: 3Bezugvermietet