Gemeinsam bauen. Eigenständig ankommen - OKAL FlexRaum 19 D15 - in Mannheim Wallstadt

Das Grundstück befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Wallstadt, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage im Osten der Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, ansprechende Wohnbebauung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen ermöglicht. ?
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Der gewachsene Ortskern von Wallstadt bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und trägt zum charmanten Charakter des Stadtteils bei.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die umliegenden Grünflächen und Feldwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Natur schafft einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag und macht die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A6 sowie der Städte Heidelberg, Ludwigshafen und Weinheim.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage, die hervorragende Nahversorgung und die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung und die gute regionale Anbindung machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.

Der FlexRaum 19 D16 von OKAL gehört zur flexiblen FlexRaum-Hausserie, die moderne Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einer effizienten Grundstücksnutzung verbindet. Als Doppelhauskonzept ermöglicht die Baureihe zwei eigenständige Wohneinheiten, die komfortables Familienleben unter einem gemeinsamen Dach vereinen.

Jede Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Raumangebot mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offen gestaltbaren Wohn-, Koch- und Essbereich. Die durchdachte Raumplanung schafft Platz für gemeinsame Aktivitäten und persönliche Rückzugsorte.

Ein besonderes Merkmal der FlexRaum-Serie ist die hohe Anpassungsfähigkeit. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch verschiedene architektonische Merkmale können auf individuelle Wünsche und Grundstücksgegebenheiten abgestimmt werden. Dadurch eignet sich das Hauskonzept auch für schmalere Grundstücke.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht eine individuelle Aufteilung von Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Im oberen Geschoss können die privaten Schlaf- und Rückzugsbereiche der Familie untergebracht werden.

Mit seiner klaren Architektur und den vielseitigen Planungsmöglichkeiten bietet das FlexRaum-19-Doppelhaus eine moderne Wohnlösung für Familien, Freunde oder Baupartner, die gemeinsam bauen und dennoch eigenständig wohnen möchten.

* Doppelhauskonzept mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
* Rund 140 m² Grundfläche je Haushälfte in der veröffentlichten D15-Variante
* 4 Zimmer je Wohneinheit in der D15-Variante
* 3 Schlafzimmer je Wohneinheit
* 2 Badezimmer je Wohneinheit
* Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
* Individuell anpassbare Grundrissgestaltung
* Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
* Verschiedene Dachformen und Kniestockhöhen innerhalb der FlexRaum-Serie möglich
* Effiziente Grundstücksnutzung
* Auch für schmalere Grundstücke geeignet
* Architektenplanung
* Bodengutachten
* Massive Bodenplatte
* Raumhöhe von ca. 2,80 m gemäß OKAL-Standard, soweit technisch möglich
* Elektrische Aluminium-Rollläden
* Frischluftwärmetechnik von PROXON
* Nachhaltigkeitszertifizierung
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* 15 Monate Festpreisgarantie
* Bauendreinigung vor Hausübergabe bei entsprechender einzugsfertiger Ausbaustufe

Das OKAL FlexRaum 19 bietet als Doppelhauskonzept eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, flexibler Architektur und effizienter Grundstücksnutzung. Die individuell anpassbaren Grundrisse schaffen eine vielseitige Grundlage für komfortables Familienleben in zwei eigenständigen Haushälften.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2