Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Deisterblick und Garage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Barsinghausen in Bahnhofsnähe. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Deister, der mit seinen Wander- und Radwegen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in zentraler Lage von Barsinghausen. Der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Blick auf den Deister bietet sie attraktive Wohnmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Küche sowie das modernisierte Badezimmer. Rechts liegen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vor etwa fünf bis sechs Jahren wurde die Wohnung modernisiert. Die Vinylböden sorgen für ein modernes Erscheinungsbild und eine pflegeleichte Nutzung. Auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche wurde im Zuge der Modernisierung erneuert und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bereits unbewohnt, sodass einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Vermietung nichts im Wege steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in zentraler Lage suchen, als als auch für Kapitalanleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit in Betracht ziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Baujahr 1972 - 6. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Aufzug vorhanden - ca. 72 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - eigener Kellerraum - Garage - Süd-Loggia (verglast) - Separate Küche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, vor ca. 5–6 Jahren modernisiert - Vinylböden - Decken mit Einbauleuchten - Fenster überwiegend aus dem Jahr 2009 - Schlafzimmerfenster 2020 erneuert - Teilweise elektrische Außenjalousien - Balkontür 2022 erneuert - Zimmertüren erneuert

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de