Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Bühl

Bühl ist eine Kleinstadt mit 30.000 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Vollsortimenter, Ärzte und Apotheken sind vorhanden, auch ein Krankenhaus ist in der Stadt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen und einen Sportplatz. Die örtliche Musikschule ist sehr aktiv, ebenso die zahlreichen Sportvereine. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist sehr gut, der Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seine massive Bauweise und die ideale Lage im Herzen von Bühl – in wenigen Minuten erreichen Sie bequem die lebendige Innenstadt. Der Bauträger Familienheim Mittelbaden hat hier ein solides, zweigeschossiges Wohnobjekt geschaffen, das bereits über einen vollunterkellerten Grundriss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss verfügt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, von wo aus das Gäste‑WC erreichbar ist. Gleich dahinter eröffnet sich das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine große Wohncouch. Highlight ist der hochwertige und beheizbare ca. 20 m² große Wintergarten aus 1998, der Sommer wie Winter genutzt werden kann. Die Glaselemente sind mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet. Ursprünglich befand sich hier die Terrasse. Der angrenzende Ziergarten bietet genügend Platz für erholsame Stunden - nach einem Rückschnitt kann dieser auch wieder im Glanz erscheinen. Das Obergeschoss hält drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht‑Bad mit Wanne und Dusche, das durch seine Helligkeit ein Wohlfühlambiente schafft. Über eine praktische Zugtreppe gelangt man in das bereits gedämmte Dachgeschoss, das komplett für einen individuellen Ausbau vorbereitet ist – hier können ca. 50 m² weitere Wohn- oder Arbeitsräume ganz nach Ihren Wünschen entstehen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Abstellräume indem sich die Heizung sowie die Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Zur Immobilie gehört zudem eine separate Fertiggarage, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Ein kurzer Fußweg führt direkt zur Garage und ermöglicht so einen bequemen Zugang. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale, dennoch ruhige Lage ist dieses Haus besonders für Familien geeignet, die ein Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen. Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Teppichböden, der Malerarbeiten, die Überprüfung der Elektrik und ggfls. Tausch der Heizung, kann dieses Haus in neuem Glanz erscheinen. Ihr neues Zuhause wartet – lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Reihenmittelhauses in bevorzugter Wohnlage begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten