Eine solide Kapitalanlage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Wettbergen, einem gewachsenen Stadtteil im Südwesten der Landeshauptstadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Hannover-Wettbergen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die kompakte Wohnfläche und die Aufteilung auf zwei Zimmer machen die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 2010 und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 305 Euro zuzüglich 145 Euro Nebenkosten. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden. Damit bietet die Immobilie für Kapitalanleger die Möglichkeit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnstandort von Hannover zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 371 Euro. Darin sind unter anderem die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus gepflegtem Zustand, überschaubarer Wohnfläche, Personenaufzug und bestehendem Mietverhältnis. Sie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Eigentumswohnung in Hannover suchen.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de