Platz, Potenzial und eine ruhige Lage! Zweifamilienhaus Amberg/Gärbershof

Das Haus befindet sich in Amberg, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Gärbershof. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung aus. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Amberger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen der Stadt. Die historische Altstadt von Amberg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Dieses solide errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für zwei Generationen, für eine große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss mit zwei separaten Wohneinheiten schafft Flexibilität und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung durch zwei Parteien. Ein großzügiges Platzangebot, die solide Bausubstanz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten.

- Garage mit elektrischem Tor inklusive - Vollkeller mit Außentreppe - Erdgeschoss mit Terrasse - Dachgeschoss mit Balkon - Holzofenanschluss

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