Mediterranes Wohnen in Plattenhardt – 4 Zimmer mit einer 31 m² großen Terrasse und südlichem Flair

Filderstadt-Plattenhardt liegt am südlichen Rand der Filderebene und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Wäldern des Schönbuchs. Der Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen. Kindergärten und eine Grundschule ergänzen die Infrastruktur; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Die Wohnung liegt im Ochsengängle, innerhalb einer Wohnanlage mit begrünten Wegen und mediterran geprägter Architektur. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohngebäuden bestimmt. Die Ortsmitte von Plattenhardt und die Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus gut erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zu den Wald- und Grünflächen am Schönbuchrand. Spaziergänge, Laufstrecken und Radtouren bieten sich ebenso an wie Ausflüge in die Umgebung. Das Freizeitbad Fildorado im benachbarten Bonlanden ergänzt die Möglichkeiten für Sport und Erholung. Busverbindungen erschließen Plattenhardt und verbinden den Ort mit weiteren Stadtteilen. S-Bahn-Anschluss besteht in Filderstadt-Bernhausen; über das regionale Straßennetz sind Stuttgart, der Flughafen, die Messe und die Autobahn A8 erreichbar. So verbindet die Lage naturnahe Freizeitmöglichkeiten mit den Angeboten und Arbeitsstandorten der Region.

Mediterrane Architektur, 87,34 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine rund 31 m² große Terrasse: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Filderstadt-Plattenhardt verbindet ein offenes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung und dem unverwechselbaren Charakter einer südländisch gestalteten Wohnanlage. Helle Fassaden, rote Ziegeldächer, warme Holzelemente und liebevoll begrünte Wege prägen das Erscheinungsbild der Wohnanlage. Die versetzte Anordnung der Gebäude, ihre mediterrane Architektur und die geschützten Außenbereiche erinnern an kleine Wohnensembles in südlichen Urlaubsregionen. Eine Gestaltung mit eigenständigem Charakter, die sich deutlich von der üblichen Wohnbebauung unterscheidet. Große weiße Bodenfliesen greifen diese Gestaltung in der Wohnung auf und geben den Räumen ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild. Im offen angelegten Wohn- und Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die 2012 modernisierte Küche schließt unmittelbar an; Kochen, Essen und Wohnen bilden hier einen zusammenhängenden Bereich. Durch die Fenster fällt der Blick auf die angrenzende Terrasse. Mit 30,61 m² tatsächlicher Fläche bietet sie weit mehr als einen Platz für Tisch und Stühle. Ein Essbereich im Freien, eine separate Sitzecke und die vorhandene Bepflanzung lassen sich hier miteinander verbinden. Pflanzen, geschützte Bereiche und eine Markise schaffen den passenden Rahmen für ein langes Frühstück, gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Gerade in den wärmeren Monaten erweitert sich das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das 2019 modernisierte Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Auch die bisherigen Modernisierungen sind erwähnenswert: 2008 wurden der Innenausbau einschließlich Decken und Böden renoviert, 2012 die offene Küche und 2017 die Heiztherme modernisiert. Im Wohnzimmer sind automatische Rollläden vorhanden. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1987; die Fassade der Wohnanlage erhielt einen neuen Anstrich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Wasch- und Trockenraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wird spätestens drei Monate nach notarieller Beurkundung frei und bezugsfertig übergeben. Was diese Wohnung so besonders macht? Das Zusammenspiel aus mediterraner Architektur, offenem Wohnen und einer Terrasse, die mit ihrer Größe und Bepflanzung Raum für einen Alltag im Freien schafft. Hier ist der Süden nicht bloß ein Gestaltungsmotiv, sondern in vielen Details erkennbar. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel südliche Lebensart in Filderstadt-Plattenhardt auf Sie wartet. Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie schon lange suchen.

- Mediterrane Wohnanlage mit charaktervoller Architektur - Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 87,34 m² Wohnfläche - Großzügige Terrasse mit 30,61 m² tatsächlicher Fläche - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Große weiße Bodenfliesen im mediterranen Stil - Gehobene Ausstattung und guter Objektzustand - Modernisiertes Badezimmer (2019) - Modernisierte offene Küche (2012) - Renovierter Innenausbau einschließlich Decken und Böden (2008) - Modernisierte Heiztherme (2017) - Automatische Rollläden im Wohnzimmer - Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Bezugsfrei spätestens drei Monate nach notarieller Beurkundung - Hinweis: Texte und Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung erstellt bzw. optimiert.

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