Stilvolles Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise – ein echtes Raumwunder mit traumhaftem Ausblick über Bad Berleburg

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage der Stadt Bad Berleburg. Die charmante Kleinstadt im Kreis Siegen-Wittgenstein besticht durch ihre idyllische Lage im Rothaargebirge und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Bad Berleburg verfügt über ein gut ausgebautes Netzwerk an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, zudem sind größere Städte wie Siegen und Marburg innerhalb von ca. 45–60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege, das Schloss Berleburg als kulturelles Highlight sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage den perfekten Rückzugsort, fernab von Lärm und Hektik. Das Objekt verbindet somit die Vorzüge eines naturnahen, idyllischen Wohnumfeldes mit der praktischen Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und Verkehrswege – eine ideale Kombination für komfortables Wohnen in Bad Berleburg.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Bauweise, eine geschmackvolle Gestaltung und einen hervorragenden Pflegezustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 90,51 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 405 m² erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause, das mit seinem besonderen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Stil und Wohnkomfort gearbeitet wurde. Das Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die geschmackvolle Einrichtung und die harmonische Gestaltung der Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Auch in technischer und energetischer Hinsicht wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert und erst 2025 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Darüber hinaus wurde das Dach 2008 gedämmt und neu eingedeckt. Die dreifach verglaste Haustür sowie die zweifach verglasten Fenster ergänzen die bereits vorgenommenen Modernisierungen und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Eine Besonderheit ist die interessante Split-Level-Bauweise, bei der sich die verschiedenen Wohnbereiche auf versetzten Ebenen verteilen. Diese architektonische Gestaltung verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Großzügigkeit und macht es trotz seiner kompakten Wohnfläche zu einem wahren Raumwunder. Die einzelnen Ebenen schaffen eine spannende Raumstruktur und bieten zugleich ein angenehmes Maß an Offenheit und Individualität. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick über Bad Berleburg eröffnet. Dank der vorhandenen Markise lässt sich dieser wunderbare Aussichtspunkt auch an sonnigen Tagen entspannt genießen. Ein weiterer Wohlfühlort ist die hochwertig gestaltete Terrasse. Die aufwendig ausgeführte Glasüberdachung in Kombination mit einer zusätzlichen Markise bietet ein besonders komfortables Ambiente und macht die Terrasse zu einer echten Erweiterung des Wohnraums im Freien. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ebenso genießen wie entspannte Momente nach einem langen Tag. Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen und unterstreicht den besonderen Wohlfühlcharakter dieses Hauses. Fazit: Dieses Reihenmittelhaus ist eine Immobilie mit Persönlichkeit, die durch ihren hervorragenden Zustand, ihre stilvolle Modernisierung und ihre außergewöhnliche Raumaufteilung begeistert. Die bereits durchgeführten technischen Modernisierungen, die Kombination aus clever genutzter Wohnfläche, hochwertig gestalteten Außenbereichen, gepflegtem Garten und herrlichem Ausblick über Bad Berleburg machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot für alle, die ein charmantes und sofort einladendes Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden - Hauswirtschaftsraum

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