Günstig zum Eigenheim dank Erbpacht! - Einfamilienhaus in Kösching

Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km). Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Diese verteilt sich wie folgt: Kösching ca. 8.000, Kasing ca. 1.250, Bettbrunn ca. 250 Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km). Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt. In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat. Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Dieses Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im Energieausweis ist das Baujahr mit 2006 angegeben, die Fertigstellung in Holzständer-Bauweise erfolgte jedoch 2007. Der Grundriss ist durchdacht und lässt sich aufgrund der Bauart leicht an Ihre Lebenssituation anpassen. Im Erdgeschoss ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur großen, überdachten Südwest-Terrasse. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemeinsam essen und plaudern. Die Speis gleich neben der Küche bietet Platz für Ihre Vorräte. Heute schon an morgen denken! Das Duschbad im Erdgeschoss ist perfekt, wenn Sie im Alter auf einer Ebene wohnen möchten. In dem Wohnbereich neben dem Bad könnte mit wenig Aufwand ein Schlafzimmer entstehen - dies gibt Ihnen die Möglichkeit, in Ihrer gewohnten Umgebung zu bleiben. Das Dachgeschoss ist Ihr persönliches Reich! Hier sind das Schlafzimmer, die Ankleide und das große Bad mit Badewanne untergebracht, die an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Das große Kinderzimmer mit Wohn- und Schlafbereich lässt sich bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer teilen; das zweite Kinderzimmer könnte über die Ankleide erschlossen werden. Der Abstellraum sorgt für kurze Wege. Das pflegeleichte Grundstück mit 468 m² ist auf Erbbaurecht, der Erbbauzins beträgt aktuell 1.872 EUR / Jahr, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 03.10.2105. Aktuell können Sie Ihre Autos in der Einfahrt parken, der Bau eines Carports mit Geräteraum an der südöstlichen Grundstücksgrenze wurde 2006 bereits genehmigt. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar - nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1872,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 79 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2105.