Vermietete Doppelhaushälfte in Bracht - Topzustand

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Brüggener Ortsteil Bracht. Dinge des täglichen Lebens sind im Ort vorhanden. Ein großer Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Kitas und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Bracht ist ein lebendiger Ortsteil der Burggemeinde Brüggen im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen mit rund 7.000 Einwohnern. Der Ort liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes, etwa vier Kilometer nördlich des Brüggener Hauptkerns und nahe der niederländischen Grenze. Über die Autobahnen A52 und A61 sind Düsseldorf und Mönchengladbach sowie die Niederlande gut zu erreichen.

Bei diesem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte im Landhausstil. Sie wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 380 Quadratmeter großen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung gebaut und verfügt über ca. 123 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich die große offene Küche, an die sich der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer anschließen. Neben einer Garderobe gibt es auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne mit Zusatzfunktionen. Aufgrund der durchdachten Bauweise bestehen Gestaltungsspielräume bei der Aufteilung im Erd- und Obergeschoss. Eine zusätzliche Ausbaureserve mit bereits vorhandenen Versorgungsleitungen bietet das Dachgeschoss. Abgerundet wird das wunderschöne Einfamilienhaus mit einem Vollkeller, einer extralangen Garage, zusätzlichen Stellplätzen sowie einem gemütlichen Garten mit Terrasse und Gartenhaus.

- Buderus-Gastherme von 2002 - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster mit innenliegenden Sprossen - Rollläden im gesamten Objekt, im Erdgeschoss elektrisch, teilweise elektrisch im Obergeschoss - extralange Garage - zusätzlich drei Außenstellplätze - Kaminzug vorhanden - Whirlpool im Badezimmer - Gartenhaus - Terrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Versorgungsleitungen bereits vorhanden

Die hier angebotene Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre verzichten wir auf die Abbildung von Innenaufnahmen. In einem persönlichen Vorab-Gespräch nennen wir gerne weitere Details. Aufgrund des hervorragenden Zustandes des Objektes gehen wir von einer starken Nachfrage aus. Für den Fall, dass mehrere Interessenten ihre Kaufabsicht erklären ist die Durchführung eines Bieterverfahrens vorgesehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de