Attraktiver Flachdachbungalow mit besonderem Wohncharakter!

Kornwestheim liegt im südwestlichen Neckarbecken und grenzt direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Wohngebiet. Die nahen Gewerbegebiete Kornwestheims und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie der nahen Landeshauptstadt bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. Das Kultur- und Kongresszentrum „Das K“, die Nähe zu Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt bieten eine bunte Kulturszene.

Dieser Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem rd. 300 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Das EG bildet mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Hauptbad und Gäste-WC die zentrale Wohnebene des Hauses. Bei Bedarf ist ein viertes abgeschlossenes Zimmer im EG mit minimalem Aufwand realisierbar. Die Küche grenzt an den Essplatz und bietet Zugang zum Innenhof mit Blick auf die Felder. Hochwertige Steinzeugfliesen in Wohn- und Essbereich, Küche sowie dem großzügigen Eingangsbereich schaffen ein zeitloses Ambiente. Das UG ergänzt das Raumangebot um ein weiteres ca. 26 m² großes Zimmer, einen Haustechnik- und einen Kellerraum. Für Saunaliebhaber befindet sich dort zudem eine Klafs-Sauna mit angrenzendem zweiten Badezimmer. Zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßahmen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie: Flachdachsanierung (1992), wertige Bodenbeläge (2001), Erneuerung Küche und Bad/UG (2003), Gäste-WC (2008), Kunststofffenster und Schiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasung (2008–2010), Fassadenrenovierung (2014) vollständige Erneuerung des Hauptbades im EG (2017). Seit 2018 sorgen Klimasplitgeräte im gesamten EG für zusätzlichen Komfort. Im Jahr 2022 wurden weitere Fußböden erneuert und umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Beheizung und Warmwasserversorgung des Bungalows erfolgen zukunftssicher über Fernwärme. Die Außenbereiche bieten besondere Lebensqualität: An der Südseite laden Terrasse und Garten zum Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist die Gartenfläche an der Ostseite, welche seit 1974 für derzeit 50 Euro p.a. von der Stadt Kornwestheim gepachtet wird. Der in Massivbauweise errichtete Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls zum Umfang dieses Angebotes.

• Fernwärme für Heizung und Warmwasser • 3 hochwertige Klimasplitgeräte im EG (auch zum Heizen in der Übergangszeit) • 3-fach-Isolierverglasung von Fenstern und Schiebetüren • 2 Terrassen mit elektrischen Markisen • Elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung im gesamten EG • Einbauküche • Steinzeugfliesen in Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer • Schiefervertäfelter offener Kamin (derzeit Betrieb mit Ethanoleinsatz) • Hauptbad im EG mit bodengleicher Dusche • Gäste-WC im EG • Klafs-Sauna + Bad mit Dusche im UG • Glasfaseranschluss • Geräteschuppen in Massivbauweise • Einzelgarage

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