Tolle Gelegenheit in Hamminkeln-Dingden

Dingden bildet mit Brünen, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg und Wertherbruch die Stadt Hamminkeln im niederrheinischen Kreis Wesel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und teilweise auch weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Weitere Schulformen sind in Bocholt und Wesel zu finden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamminkeln-Dingden wurde 1970 erbaut, ist vollständig unterkellert und erschlossen. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen eingedeckt. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, das auf Wunsch auch gekauft werden kann. Ein möglicher Kaufpreis beträgt 205,00 €/m²; somit: 105.575,00 €. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 717,34 € jährlich bzw. 358,67 € je halbjährlicher Zahlung. Die nächste Erhöhung erfolgt im Juli 2027. Die Immobilie verfügt zum einen über Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden und teilweise über Alu-Schiebeelemente, welche ebenfalls mit einer Doppelverglasung und Rollos versehen sind. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine nagelneue Nahwärmeleitung eines ortsansässigen Landwirts. Grundlage ist eine Biogasanlage in Kombination mit einer Hackschnitzelheizung, die für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Im Haus ist bereits eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einer überdachten Terrasse. Des Weiteren sind eine Küche, das Gäste-WC und der offene Flur mit direktem Garagenzugang vorhanden. Die Aufteilung im Obergeschoss bietet Flexibilität: Hier wurde in der Vergangenheit eine Wand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt, sodass aus zwei Kinderzimmern ein größerer Raum entstanden ist. Ein Rückbau ist somit problemlos möglich. Die vorhandene Loggia ist vom weiteren Elternschlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Der Treppenlift und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte, die zusätzlichen Nutz- und Aufenthaltsraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit viel Potenzial für Ihre individuellen Planungen. Sollten Sie diese tolle Immobilie besichtigen wollen, dann fordern Sie noch heute das vollständige Exposé und einen Innenbesichtigungstermin an. Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2072.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Starkstromanschluss - Vollkeller - Gartenhaus - ausgebautes Dachgeschoss

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de