Kapitalanlage mit Zukunft – Dreifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+

Die Immobilie befindet sich in der Fritz-Erler-Siedlung in Kreuztal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kreuztaler Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Kreuztal-Erlersiedlung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit solider Ausstattung und durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zu investieren. Die Immobilie umfasst insgesamt drei separate Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit bereits laufende Mieteinnahmen bieten. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Auch in den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So stammt das Dach aus dem Jahr 2002, während die Heizungsanlage mit Erdwärme und ergänzender Solaranlage im Jahr 2011 installiert wurde. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die das Angebot zusätzlich abrunden. Mit seiner bestehenden Vollvermietung, den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und der Lage in Kreuztal-Erlersiedlung bietet dieses Dreifamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Immobilieninvestition setzen möchten

- 3 Wohneinheiten - Voll vermietet - 2 Stellplätze - 1 Garage - Solaranlage - Erdwärmepumpe

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