Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage!

Der Stadtteil Knauthain-Hartmannsdorf liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Leipzig und zählt zu den grünen und ruhigeren Wohnlagen der Stadt. Er verbindet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung in das Leipziger Zentrum und die umliegenden Ortsteile. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnlinie 3 verläuft entlang der Dieskaustraße und ist von den meisten Wohnlagen aus in wenigen Minuten erreichbar (je nach Lage ca. 500 – 900 m Entfernung). Sie bietet eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt (Fahrtzeit ca. 20–25 Minuten). Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile Grünau, Großzschocher und Hartmannsdorf-Knautnaundorf gewährleisten. Für den Individualverkehr bestehen ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Die Bundesstraße 2 (B2) ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig-Zentrum sowie in Richtung Borna und Zwenkau. Die Autobahn A38 ist in rund 8 Minuten erreichbar und stellt den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz Richtung Halle, Gera und Dresden her. Knautkleeberg-Knauthain Hartmannsdorf ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten ein. Der Cospudener See liegt weniger als 1 km entfernt, der Zwenkauer See etwa 5 km. Beide sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage und bietet zugleich die besondere Nähe zum beliebten Cospudener See. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachtem Raumkonzept und kurzen Wegen zum See macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist die geräumige Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer. Darüber hinaus bietet eine Ausbaureserve in vergleichbarer Größe zusätzliche Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu erweitern – beispielsweise als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Keller bietet vielfältige Nutzflächen, hier ist auch die Garage untergebracht. Damit stehen ausreichend Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Haus mit viel Potenzial, flexibler Nutzung und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die naturnah wohnen und den Leipziger Südwesten genießen möchten.

* Grundstück ca. 741 qm * Wohnfläche ca. 100 qm * Ausbaureserve Dachgeschoss * Doppelverglasung * Verschattung * Terrasse * Tiefgarage * Vollkeller * Zentralheizung

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