Reihenmittelhaus mit Garage

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis. Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute. Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.

Das sehr hübsche und ruhig gelegene Reihenmittelhaus liegt auf einem westlich ausgerichteten Grundstück an einem kleinen Stichweg und verfügt über eine Einzelgarage in einem Garagenhof. Das Wohnzimmer liegt zwei Stufen tiefer als der Eingangsbereich mit Küche und Essbereich und bietet damit eine interessante Architektur und eine höhere Decke im Wohnraum. Die oberen Etagen liegen durchgängig auf einer Ebene. Das innenliegende Bad stammt aus dem Baujahr, ist hell gefliest und bietet Badewanne und Dusche. Die drei Zimmer im Obergeschoss werden durch das Studio mit einem weiteren Raum ergänzt. Die isolierverglasten Holzrahmenfenster aus dem Baujahr sind größtenteils mit manuellen Rollläden ausgestattet, an der Terrasse befindet sich eine Markise zur Terrassenbeschattung. Das Haus war bisher vermietet und steht nun zum Bezug frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden - Durchlauferhitzer

Keller: Vorratskeller, Wasch-/Trockenkeller mit Heizung Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur Spitzboden: Studio Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de