Kleines Mehrfamilienhaus in vermietungssicherer Lage

Die angebotene Immobilie in St. Lorenz Nord ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1.500 m entfernt, die Bushaltestelle ist in 50 m schnell fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hülle und Fülle vorhanden. Supermärkte sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Lübecker Altstadt sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Dieses vermutlich ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 19.260 Euro. Die Eigentümer haben in 2017 das Haus und die Wohnungen in vielen Bereichen modernisiert. Die Wohnungen sind dadurch attraktiv für die Vermietung an eine oder zwei Personen. Der Dachboden hat eine geringe Stehhöhe und ist ungenutzt. Durch eine Aufstockung ist hier weiterer Wohnraum denkbar. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Hinterhof befindet sich ein zweigeschossiges Hofgebäude im sanierungsbedürftigen Zustand. Es wird derzeit als Lager genutzt. Der Lübecker Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind nur einige Fotos veröffentlicht. Rufen Sie mich für einen Besichtigungswunsch oder Auskünfte zur Immobilie gern an.

3 Wohnungen EG ca. 52 m², mtl. Nettokaltmiete 535 Euro 1. OG ca. 56 m², mtl. Nettokaltmiete 535 Euro 2. OG ca. 56 m², mtl. Nettokaltmiete 535 Euro Grundstück ca. 308 m² Eigenland Mieterkeller Nebengebäude auf dem Hinterhof Gemeinschaftliche Gasheizung sowie Leitungen ca. 2017 Elektrik ca. 2017 Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2017 Fenster ca. 2006 Separate Kalt- und Warmwasserzähler Heizung Wärmemengenzähler

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