Charmante Doppelhaushälfte in schöner Lage von Leverkusen-Pattscheid

Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in unmittelbarer Nähe zur Diepentalsperre. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine Arztpraxis, Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Für Pendler bietet sich der Bahnhof Opladen an, der über eine Busverbindung zu erreichen ist, sowie der Bahnhof Leverkusen Mitte in Wiesdorf. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Opladen (A3) und in Burscheid (A1).

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Leverkusen-Pattscheid. Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches ca. 2013 erneuert worden ist. Die Garage befindet sich direkt unter dem Haus, welche auch über den Keller zugänglich ist. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten das Haus über ein paar Stufen und gelangen in den Hausflur. Der Flur bietet genug Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Die Küche befindet sich auf der linken Seite und ist zugänglich über den Flur und über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für einen separaten Wohn- und Sitzbereich sowie ein Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Einen Kellerzugang vom Garten gibt es ebenfalls. Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den Speicher, welcher ebenfalls 2013 mit dem Dach modernisiert und neu gedämmt wurde. Der Keller überzeugt mit weiterer Nutzfläche und dem direkten Zugang zur Garage und in den Garten. Es gibt einen großen Hobby- und Waschraum sowie einen Heizungsraum. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten gepflegten Zustand und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Heizung. Die Böden sind Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. -Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden -Dach und Dachdämmung sind 2013 erneuert worden -Die Gaszentralheizung ist von 1999 und wird jedes Jahr gewartet

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de