3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in Mainz-Lerchenberg

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Lerchenberg, westlich der Mainzer Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Angebote zur täglichen Versorgung sind innerhalb des Stadtteils vorhanden. Das Einkaufszentrum Lerchenberg bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Durch die Anbindung an das Mainzer Bus- und Straßenbahnnetz bestehen Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Der nahe gelegene Ober-Olmer Wald bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Bekannt ist Mainz-Lerchenberg unter anderem als Standort des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF). Die Lage verbindet eine vorhandene Infrastruktur mit unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten und einer Anbindung an die Mainzer Innenstadt.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Mainzer Stadtteil Lerchenberg. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer verfügt über einen Laminat und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Wände wurden vor etwa fünf Jahren neu tapeziert und gestrichen. Das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus besteht ein Blick auf den Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Spülmaschine wurde im Jahr 2026 erneuert. Das Badezimmer befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Bereich der Badewanne wurden vor etwa 13 Jahren teilweise neue Fliesen verlegt. Die übrige Ausstattung und die weiteren Oberflächen entsprechen größtenteils einem älteren Standard und bieten die Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie wurde bis vor Kurzem bewohnt und ist grundsätzlich auch im derzeitigen Zustand nutzbar. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Trocknungsraums.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Glasfaser verfügbar

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