Haus sucht Familie!

Die Lage des Reihenendhauses überzeugt durch kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Anbindung. Für den täglichen Einkauf liegt ein kleiner Supermarkt in ca. 300 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein größerer Supermarkt und ein Discounter sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Drogerien befinden sich in der näheren Umgebung. Für Kinder und den Familienalltag ist die Umgebung besonders praktisch: Die GGS Brüser Berg und mehrere Spielplätze sind fußläufig bequem erreichbar. Zudem befinden sich eine Kindertageseinrichtungen sowie ein Kindergarten im nahen Umfeld. Für Bewegung und Freizeit bieten sich Parkanlagen an, die in der Umgebung liegen und gut erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Marie-Curie-Straße mit den Linien N2, 609 und SB69 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn Linie S23 ist über den Bahnhof Bonn-Duisdorf in ca. 7 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, alternativ über Alfter-Witterschlick in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Auch mit dem Auto sind Sie gut unterwegs: Die Autobahn A565 (Anschluss Bonn-Hardtberg) erreichen Sie in kurzer Fahrzeit. Bis zum Flughafen Köln Bonn benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 bis 50 Minuten, je nach Verkehrslage. Ergänzend zur Infrastruktur spricht die Nachbarschaft für ein stabiles Wohnumfeld: In der direkten Umgebung leben im Schnitt ca. 2,1 Personen pro Haushalt, die Eigentümerquote liegt bei ca. 52 Prozent und der Leerstand ist mit ca. 1,5 Prozent niedrig.

Dieses Reihenendhaus, Baujahr 1984, bietet auf einem ca. 390 m² großen Grundstück mit ca. 132 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz. Zusätzlich stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang führt Sie in eine geflieste Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume des Erdgeschosses gut erreichbar. Diese Ebene wird durch ein separates Gäste-WC praktisch ergänzt. Die Küche ist als eigener Raum angelegt und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Direkt anschließend liegt der Essbereich, der kurze Wege im Alltag ermöglicht und sich als zentraler Treffpunkt eignet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen angenehm hell. Ein offener Kamin setzt einen klaren Mittelpunkt im Raum. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und ist damit auf unterschiedliche Tagesabläufe eingestellt. Mit Ausnahme des Bades sind die Böden mit Parkett ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio mit wohnlicher Atmosphäre, sichtbaren Deckenbalken und zusätzlichem Stauraum durch Einbauten. Dieser Bereich eignet sich gut als Jugendzimmer, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich. Für diesen, bereits seit Jahren wohnlich genutzten Bereich wurde eine nachträgliche Baugenehmigung beantragt. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kellersauna erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, zusätzlich stehen weitere Abstell- und Funktionsflächen zur Verfügung. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Ein Mähroboter unterstützt die Pflege des Gartens. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine klare Aufteilung über mehrere Ebenen, gute Nutzflächen und Ausstattungsdetails wie Kamin und Sauna, die den Alltag komfortabel ergänzen. Überzeugt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Online finden Sie einen 360°-Rundgang, verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck von der Immobilie.